这个问题问的很没有营养 考虑太片面，居住条件好的因素一个是地段 家庭居住或者办公办事方便的地方 是你买房动机 二个是生活品质 新小区高品质的生活肯定是温馨居住型，户型面积房间数就是你购买能力的能力 再者投资类型，地段肯定是开发中或者代开发 一切都是未知数，以少价格去换后期升职公间 没有对比性，买房子无非就是地段，品质，钱 仅供参考

先说居住体验好了，任何一个屋子的通风和采光都非常重要，倘若日照采光和通风不好的话，家里面一旦到了雨季就很容易受潮，时间久了家里面会有一种发霉的味道，对健康非常不好，自然是南北通透的，周围没有什么阻挡。那么，太阳光照射进来就有两个通道，一个是厨房窗户，另一个是大阳台的窗户，非常方便！所以在通风和采光方面，一梯两户绝对是很棒的选择！另外房子的私密感方面也比较不错。相信许多人都见过那种三梯六户，甚至是三梯八户的房子，说实话看似电梯多，方便上下楼。但其实每一层楼都至少有20人左右一起生活，闹闹哄哄的噪音也大。尤其是碰上某个住户晚上从酒吧KTV之类的地方回来，无论是开门关门的声音还是打电话醉酒，都会打扰其他人的休息。这一点，对于追求生活品质的人来说，是无法接受的。但是，一梯两户不同，它只需要确保你的唯一邻居素质高一点就行了，这样住着也就舒服了。而从投资角度来说，一梯两户的房子也不错。因为每层只有一个电梯一个楼梯，所以公摊面积相对来说比较小，得房率比较高。三刻的经历是，一梯两户的房子公摊率普遍在15%-18%左右。而有些两梯四户的房子普遍在20%以上，那么对比下来，显然是一梯两户的房子更划算一些。

这个不能说更重要，只能说更适合。因为每个人的想法都不一样，不能以个人角度概括所有人。但是对于投资的人来说，毫无疑问是增值空间最为重要，因为他自己不住在这边，根本不需要管居住体验。而那些买来自己住的就需要考虑了，特别是改善型的房子，因为一般人买的第二个房子基本上都是不会换的，除非一些特定性的因素，比如工作调动、家庭因素等。所以这类房子住的时间都是比较长的，个人觉得居住体验比较重要，长时间的让自己住在一个舒适度比较低的环境下，可能会对自己的心态产生一定的影响。对于刚需用户的话就看个人想法了，如果收入比较高的，可以先买一个增值空间比较高的，因为几年之后他就可能要换一个更大的房子了，居住体验差一点还可以接受。对于居住5到10年，甚至一直住的，个人觉得居住体验应该要为重要，具体情况还是要看每个人自己的想法，再来确定哪个更适合。之前有个客户是宁可买一个小一点的，装修的好一点，住的舒服一些，也不想买个大的随随便便装修一下。

这个要考虑你买房子的目的了，如果你买房子的目的就是为了投资，那就要考虑升值空间了。如果你买房子的目的是为了居家，有一个良好的环境和一个居住起来舒适的家，那就要考虑房子的舒适度了。如果两者综合起来得话会更加的好！

去到一个新环境，让一家老小有个安全稳定的住所最重要！这个前提一旦实现，那么年富力强的你才会集中精力心情愉悦的去工作，才会更快的积累财富。鱼与熊掌不可兼得是大家都知道的道理，毕竟大家都不是富豪不可随意而为之。依托城市的民众也想住在舒适感好的住房里，多数因经济能力欠缺放弃了这种追求，在没有状况改变下也只能这样。现在的土地价格都比较高，一般的小区都不建板楼了，就连品字形的楼也不多了。板楼可一层一户或两户，从楼房的角度讲是最好的了，因为这楼房都是南北通透户型。品字楼房接近板楼，这里最好的是一层三户两边是南北通透的中间是南向，得此楼宇也是相当好了。房子舒适度是从设计时就定下的，是房子最重要的价值指标，升值是有多有少有快有慢之分比较复杂，也是很重要的考虑因素，尤其是财力并不殷实的情况下。

那要看是从什么角度出发了 如果是从投资的角度来讲 升值空间远大于舒适度 因为他是考虑的一个长远的发展趋势 如果说是从居住的角度来讲 那升不升值 对于业主来说影响不大 他们更侧重与舒适度 也就是说 站在升值的角度也要看舒适度 这关系到后期出售

升值空间和居住体验各有各的好处,也各有各的弊端。一套房子的升值空间更重要,还是居住体验更重要呢?这个问题是仁者见仁,智者见智的,因为每个人所追求的不一。 没有一套房子是十全十美的，各自考虑的侧重点不同，所以选择不同，我个人认为，如果是刚需，长期要住的，则舒适性的考虑会多一点，如果只是做为过渡的，可能只是暂时居住性，后期会考虑更换更大的，则升值空间更为重要。

要从好几个方面去分析： 一、地段，现在房屋升值空间最重要的一点，寸土寸金，地理位置好，出行方便，当然升值潜力最大。 二、小区环境，这点不用多说，安家的地方当然都要选个适合居住的环境。 我觉得升值和居住二者不可缺一

对于现在勒个社会啊，肯定是两者都要有，但是现在考虑升值的话，还不如去看区域好点的新房，舒适性的话就要看楼盘周围的配套咯 ，普遍存在于二手房

这个看从什么角度来看问题了。第一，如果单纯的投资商来说，他会更看中这个地区的投资价值，会研究这个地方有没有升值空间，他在这个地方投资多少钱，回报率会有多高。第二，如果作为一个只需要住的人来说，他会看中这房子的舒适度，我要自己住的当然要住得舒服点，对自己好点才是真的，我又不打算卖掉转手的，管他价值多高。第三，对于一个很刁钻的人来说，他既要想房子升值，又要住得舒服，他就是想着自己住够了，住舒服了，以后想转手就转手，自己住得舒服而且房子价值又高，可能反而不舍得了。关键自己的想法，很多人都是会处于第三种的情况，买房就别太挑了，不然找不到合适的，自己喜欢，合适自己的就好了，刚刚好就好不是吗？