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  • 我是福建省,三明市,宁化县的,我是乡下的,在本县另一乡镇买了一处房子请问这种能过户吗?

    您好,我是福建省,三明市,宁化县的,我是乡下的,在本县另一乡镇买了一处房子,原房东有房产,土地证是集体土地证,请问这种能过户吗? 北京市

    集体土地 房产 过户 土地 举报

    提问者：ask1971790049

    发布于2018-10-21 北京市

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共1个回答
  • ask3142130773 丨Lv 1
    中国实行二元制土地所有权结构,即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。
    +1 2018-10-21 举报
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