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  • 请教门面出租应注意哪些问题?

    我有一套门面,地理位置很好,已经出租几年了.以前的租赁合同都是一年一订,现在有个开美容美发的要接手,他想同我订10年的合同,房租一年一交,随行就市.我想有合同在,房子就只能租给他,但要是他不想租了可以扬长而去.这样是不是只对我有约束呢?我不知道这样有什么不好,还需要注意哪些问题?

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    提问者：金滴6

    发布于2007-05-28

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共7个回答
  • 胡椒面瓜儿 丨Lv 3
    从生意上讲，美容业也投入大。她担心租期稳定度对生意的负面影响。房租一年一交,没问题。租金最好每年或两年按比例递增，写入合同。另外，押金要高于三个月。水电、管理卫生费要规定最迟多长时间交，否则属违约！注明违约情况下，押金不退。这样就算她转租，每次你都只认10年有效期，你也没损失。另外一般情况下，她都要办执照，这就存在一个房屋租赁税问题，（应该是你交），你可首先说好，到时会有麻烦！还要看看她是否做正当生意的，如违法，你一样找麻烦！
    +11 2007-05-28 举报
  • 在水e人 丨Lv 3
    应在合同中约定保证金金额，以及违约时如何使用保证金。合同是对双方都有约束的，应该把你们的租期、租金约定（租金随行就市对你不一定有利）明确。附件：租房合同范本.doc
    +1 2007-05-28 举报
  • xulu_sky 丨Lv 3
    要问清楚他的服务项目，要是带黄的就不好了，他有麻烦， 你也有麻烦！1
    +10 2007-05-28 举报
  • 玉树麟枫 丨Lv 3
    合同出租日期及出租的期限,和租金以及其它的权限的使用.
    +10 2007-05-28 举报
  • sunny520311 丨Lv 3
    应些清楚哪些情况属于租房方放弃了租住，如超过交房租期限多长时间未交房租视为租房违约，出租方有权利转租等。
    +10 2007-05-28 举报
  • 生活周百通 丨Lv 3
    1）合同出租日期，出租的期限2）交押金的金额要注明，付租金及其他的条件3）注明违约事项。
    +10 2007-05-28 举报
  • 镜花源 丨Lv 4
    注意如下：1）合同出租日期，出租的期限2）交押金的金额要注明，付租金及其他的条件3）注明违约事项。
    +1 2007-05-28 举报
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