其实房价并不是居高不下的，从一开始房价是出于一个曲线上升的状态的，在一下政策跟市场的影响下，房价会在某一个时期价格会有一点回调的，只是这个幅度很低，不会大起大落，但是过了这段时间，价格就有会往上走了，等待下一次回调，其实以现在来说，人民币在贬值，贷款利率也在上浮，房子不仅可以保值，还可以升值，退一万步来说，就是他没有涨，但是你还有一套房子在，十年前的一百万，在十年后也许只能当十万来用的

你好，上海市黄老记地产小翁为您解答，就目前市场而言，房价是普遍算比较高，投资购房就少之又少了；再涨的趋势可能不大了；除此之外，就是刚需购房，既然是刚需，手上握有资金的，时机合适，建议可以购买，买了自住或者是小孩读书都好，因为可以解决我们近阶段的需求，对于刚需的客户，建议心态可以放平衡，解决到问题就是物有所值，当然可以更优惠买到需求的那自然是理想的，买完了心也就定了，投资者才会觉得是否盈利亏损，关注的点不一样，所以买房锁定好心态，可能或许会因为好心态反而买到实惠而实用的房子，若是一直想找到最便宜的时机再买或者不是那么急需，那观望观望或许也可以，更多问题欢迎浏览翁水晶店铺，为您解答更多问题

处在现阶段有买房计划的首先想象自己为什么买房，如果是炒房或者是投资那赶快打消念头吧，以后也不要有这种念头了，因为时代在变化，房地产已经慢慢失去了投资潜力，失去了投资的后备力量和政策支撑，还用过去的思维去思考未来，与政策唱反调那就会死的很惨。如果是刚需，那也不太建议现在立即入手，可以静观其变，了就楼市动向，赚钱都不容易能便宜买为什么要高位买成最后的接盘侠呢？如果后期楼市回归理性，稍有降幅或打折我们劳苦大众一年的收入遍省下来了。所以不要过于急躁入手，急躁这样正是中了房地产拥有者的圈套。

现在限购限贷中，限贷肯定对于一些有钱人来说无关痛痒，但是限购就不一样了，最起码房价比较稳定了。现在是应该买房还是继续观望呢政策是随时会变的，涨或者跌谁也说不准。如果你投入过于巨大，跌了你会承受不起。现在RMB持续贬值，你买了房子起码是自己的不动产，总比把钱放入银行里面要强的多给自己一个未来的现在是应该买房还是继续观望呢方向，我相信所有人都希望住在自己的房子里，而不是不知道会突发什么情况的租房里面，这个是对于有孩子或者有媳妇的人。毕竟成家以后不能没有一个固定的窝！公积金的钱可以充分利用，工作时间长的公积金里面肯定有不少钱，但是在公积金账户里面利息的话，呵呵大家都懂的，几乎可以等于没有！取出来哪怕是消费了，也比放在里面强！

一、房子既是商品也是不动产 房子首先是商品，但是房子也属于不动产。所以从这点来说与其他的商品又不一样，买其他的商品不管是什么都存在折旧，再次出手的话都不可能卖出原价。但是房屋不一样，本来就是买来住的，增值了最好，不增值也没有任何影响。 二、房子不是刚需，但是人生的很多大事都是必需 其实就房子来说本身不存在刚需一说，而是我们把自身的一些其他需求转嫁到了房子上，比如结婚，比如孩子上学，而孩子上学也是无数爸妈要面对的问题，为人父母都希望自己的孩子能上好学校，不要输在起跑线上，但是现今的教育制度就是这样，没房孩子连学都上不了，试问这样的结果谁又能接受。 三、租房永远都是望梅止渴 四、房屋给你一种归属感 五、房子是尊严，更决定了是你是哪个阶层 所以房价虽高，各位还是要看自己的情况，这么多年过来我见过股票抄底抄到的，从来没有见过房价能抄到底的。有一直观望导致没买房后悔的，但是从来没听说谁买房了后悔的。所以自己的情况自己最了解，如果真的需要而刚好有钱的话，那就买吧，给自己一个家。

其实，如果是自己用，啥时候购房都是一样的。 什么东西都不可能一直涨不跌，除非，客观规律不再起作用。 1.在房价居高不下的今天，观望是没有必要的，如果有需要，手头又有钱，那就购买吧。 2.如果是投资，就目前的房价来看，高位进入，不是最好的时机，可以等等在说。 3.如果是资产配置，可以少量购进优质房产，进行财富风险规避。

如果自己是住什么时候买都一样，房子虽说有起伏期，但是自己住的房子不会出手的。如果是投资，那就要观察国际市场，看自己什么时候出手最合适。保证自己能收益，还有就是屯资产的，就是看自己眼光了。就像任何线上线下的东西都有起伏期，房子也一样。希望能对大家有帮助。

如果是炒房或者是投资那赶快打消念头吧，以后也不要有这种念头了，因为时代在变化，房地产已经慢慢失去了投资潜力，失去了投资的后备力量和政策支撑，还用过去的思维去思考未来，与政策唱反调那就会死的很惨。如果是刚需，那也不太建议现在立即入手，可以静观其变，了就楼市动向，赚钱都不容易能便宜买为什么要高位买成最后的接盘侠呢？如果后期楼市回归理性，稍有降幅或打折我们劳苦大众一年的收入遍省下来了。所以不要过于急躁入。

看自己买房的需求，自己住什么时候都无所谓，只要别在最高处买就行，如果是投资还是观望比较好，毕竟国家调控的还是比较严的；

如果我有足够的资金就优先买房，毕竟房子买了就在那放着。至于增值方面，现在买房的大部分都不会考虑这个问题。他们考虑的是能买到一套房子就心满意足了