1. 对所有的炒房客都有很大的冲击作用吗？不是的。我们认为在本次的新一轮调控中，首当其冲的是那些团队性的甚至公司性的投资大客。投资大客对业内更为了解、相关专业知识懂得更多，因此对风险的变动会更为敏感；而普通百姓，也就是我们说的“散客”，他们更多情况下是在“跟风投资”。通货膨胀、货币贬值等多种因素使他们不得不寻找一种方式来更好的使自己的资金“保值”，目前来看可能投资房产是他们唯一的出路。2. 为什么我们说本轮“限售”于房价而言会导致一种“辩证”的结果？所谓辩证的结果，就是说我们目前还无法保证这次的“限售”究竟是会压制还是会催涨房价。原因如下：“压制房价论”是说，延长限售年限使许多炒房客对楼市风险性产生更高的评估，从而延缓或减少入市——抢房的人少了，炒房热降下来，房价自然就跟着降温；而“催涨房价论”是说，限售导致有大批本该顺推入市的房源因为年限的原因延缓了入市节点，市场上的流通房源在短时间内大量缩水，供应减少而需求不变，自然会导致供不应求的局面，“物以稀为贵”，自然房价也会跟着涨上来。