我爸准备买小产权房,怎么签订小产权房买卖合同-买房

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我爸准备买小产权房,怎么签订小产权房买卖合同

我的父亲他现在打算买一套房子,本来我们也觉得没什么问题,也愿意给他钱,但是他要买的房子是小产权房,我们都听说小产权房是不能够,办理产权证的,我们觉得有一定的风险,现在他就要签订小产权房买卖合同了,请问一下有哪些需要注意的地方呢? 北京市

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提问者：ask309015419
发布于2018-10-14 北京市

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共3个回答

wap5431294892 丨Lv 1

丰台明春东园2室1厅1卫，小产权，房东诚信出售

+11 2019-04-13 举报
ask6647404782 丨Lv 2

你好,签合同需要注意:1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。3、房屋的价格及付款时间约定。4、交房期限。卖方应在某日期之前,将房屋交付买方。5、权利担保。卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷。6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。

+1 2018-10-14 举报
ask9507651007 丨Lv 2

小产权房在买卖时,购买者是无法获得产权证和房产证的,权益遭受损害时,得不到法令的救助。可是小产权房比起城市中的商品房确实是实惠很对,因而,仍然有很对人冒险区购买小产权房。假如在你知道小产权房的危险后,仍然固执要去买小产权房,小编也有一些技巧告诉您,在生意合同中怎么让您的权益得到最大的维护,并且在发生胶葛后,能得到法令的维护。1.在小产权房合同中,一定要注明小产权房的“地址”“面积”“楼层”“合同实行责任人”等相关信息,越具体越好。这些都是实实在在的信息,才干够标明合同的标的,合同实行责任人。2.写明小产权房出卖者需求实行的相关责任,即使是责任人不可能达到的,可是最好都能在合同中逐个的表达出来,这样才干最大的维护自己的权益。2.在合同中约好相关的违约责任。可以约好假如卖方反悔出卖,约好较高的违约金,两边在无法达到交易的时分,仍然能维护自己的权益。

+1 2018-10-14 举报