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共3个回答
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ask2359007252 丨Lv 2
已经过了保修期的商品房,如果房屋出现问题时,可以采取这样的方式解决:一、已缴纳大修基金的小区,可经法定程序申请动用大修基金维修。二、未缴纳大修基金的小区,或该部分维修不能达到使用大修基金标准的,经总人数三分之二以上的业主同意,可向全体业主筹集维修基金。三、无物管、也无业委会,且未缴纳大修基金的小区,可以提请居委会组织全体业主筹备维修基金。 -
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蓝粉之约 丨Lv 2
你好1、多次修补都没有解决问题应该还是开发商的责任。根本就不存在保修期已经过了的说法。如果维修后5年之内没有渗漏才叫保修期已过。物管不理是因为要处理也是要找开发商。如果你不想太麻烦就直接找个专业的防水处理公司花钱进行维修。2、楼顶隔热层有多种材料,如果是煤渣铺垫得话一旦渗漏就麻烦了,有些隔热层是一种板材,本身就有防水功能。3、修补渗漏要根据现场查看的情况来定,最好找个有专业防水资质的公司员工来看看。 -
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ask6691678903 丨Lv 2
1、房屋合同里说明漏水问题质保是2年是无效的,应以国标5年为准。不过你的也过了5年了。2、房子漏水由谁负责。很简单,过了保修期,就只能由产权人自己花钱维修了。这跟是否有土地证和房产证无关。 -
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