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共11个回答
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wap9248330180 丨Lv 1
二手房满二第二套房要交那些税 -
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新房汪同学 丨Lv 4
契税1.5%，营业税3%(过五年且家庭唯一，免征)，土地增值税5.6%(满二或未超过2年不管是否家庭唯一，都算)。 -
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ask4995547386 丨Lv 1
您好，如果您购买的是商品房（不满二年的），是免营业税，需要看契税票的填发日期是否超过5年，如果不是，则需要看契税票填发日期或者产权证的时间。感谢关注房天下，如果本回答给你带来了一些帮助，请将本回答采纳为答案并点个赞，以示支持！ -
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ask6899938306 丨Lv 2
二手房的满两年交易税费主要分为三个方面:1、营业税,5.65%(房产证满2年可以免)和个人所得税,20%的个人所得税。2、转让过程中需交的各种不同类型的土地收益金。如果是卖家唯一住宅,则只需交3元/平方米(土地收益金);如果是非公有住宅或集体建设用地需缴纳1.75×3%的契税。3、契税,计算公式是:新房应纳金额x(商品房价格-该市场价格)×3%=贷款利息(具体数值视当地政策等因素而定)4、个人所得税,计算方式是:新房应纳税额=计税依据×税率5、印花税,计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率7、二手房应纳税额=二手房税率(2016年至今国家暂行办法,房地产交易中心没有出具征税效力,所以还是按原来计算比较好 -
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ask4562172870 丨Lv 1
您好，房天下项飞言很高兴为您服务。满二唯一的房子，是免征个税的。如果业主是满二唯一，不需要缴税。希望我的回答能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳 -
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ask5751221924 丨Lv 2
您好，二手房满2年不唯一的交易，需要缴纳差额个税。 -
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ask1122109493 丨Lv 2
您好，感谢关注房天下。二手房满五年不唯一的话，是需要征收增值税及附加和个人所得税，但是如果业主有房本，并且房本是唯一住房还需缴纳差额增值税，如果业主没有房产证，则可以通过中介购买二手房。希望以上回答能让您采纳，谢谢~ -
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ask9090802820 丨Lv 1
您好，很高兴为您服务！?如果您的购房时间是商业性质的，在满二年且为家庭唯一住房的情况下，需要缴纳个税（包括：公共维修基金、契税、增值税及附加、印花税）以上计算方式都需要交纳：??1、个税：（原值）×1.5%2、转让受赠人未超过2年的，免征；3、转让受赠人房产不足2年的，按照全额征收营业税；④房屋原始购买价格与原购买价差额的5%作为计税依据。希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳 -
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ask6308855843 丨Lv 0
二手房满二不唯一的话,是按照原来房价的2%征收的 -
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ask3668529599 丨Lv 1
您好！感谢关注房天下：满二唯一是不征收增值税及附加，具体计算可以参考下图。希望能帮到您！ -
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