房屋拆迁规定,我家是农村的,宅基地是四分地,有三间平房赔偿金太少了我怎样才能维护自己的权益?-政策法规

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ask7184233787 丨Lv 0

如果是唯一住房的话这个补偿价格的确是低了。农村房屋拆迁补偿方式有三种:第一种是政府重新给你划一块宅基地,把建房子的成本费用补偿给你,你自己建房子;第二种就是产权置换,政府修安置房,按照一定置换比例,分配给你们相应面积的安置房;第三种就是一次性的货币补偿,按照周围商品房的价格来补偿的。如果还是不合理你可以维权。可以诉讼或者去上级政府信访

+1 2018-10-10 举报
ask2046328844 丨Lv 2

你好,根据您的描述,当地补偿太少了,房子都买不起,根本不合理不合法。根据我国《土地管理法》的规定,个人承包的宅基地归个人建房使用,政府没有权利无补偿的使用个人宅基地土地。如为公共利益政府需要使用,必须通过征收程序征收土地,并应当给予宅基地使用权人合理补偿。该补偿包括宅基地房屋重置成新价及区位补偿价。重置成新价是房屋重新建造的成本,区位补偿价为宅基地的土地价格,但两者相加不能低于最近商品房的价格。如果您觉得当地补偿不合理,不要签署任何文件,及时通过复议诉讼等法律途径维权,并请律师介入处理。

+1 2018-10-10 举报