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  • 在广州,购买未满两年二手房需要哪些费用?麻烦回答

    二手房 举报

    提问者：ask5743565470

    发布于2018-10-07 北京市

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二手房

共12个回答
  • ask2584887209 丨Lv 2
    购买二手房如果过未满5年,需要交营业税,个税,契税。
    +1 2018-10-07 举报
  • ask6952758486 丨Lv 1
    二手房过户费用包括以下五个方面的费用,对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税,印花税,个人所得税同上所述。
    +1 2018-10-07 举报
  • ask4553731781 丨Lv 1
    二手房税有:营业税:个人所得税(总额的1.5%或差值的20%),印花税:千分之一,公共维修基金:房改房(成本价购买时价格是万分之五。90平以下1%,90-140平3%;144平以上4%、商业贷款3%),过户费用:登记费:80交易费:3元/平方米;工本费:80元,不含中介费和公证费用。
    +1 2022-10-21 北京市 举报
  • ask3942088425 丨Lv 1
    您好,根据我的了解广州专项经济适用房和经济适用房的区别是申请人群不一样,经济适用房的对象是政策规定的受用人群,专项经济适用房是对特定的人群的进行的规划,略有不同。你可以参考下,希望能帮到您。
    +1 2022-10-16 北京市 举报
  • ask9297041812 丨Lv 2
    广州市买房首付:首套二手房公积金贷款或商业银行贷款都是最低首付30%,二套房首付60%;单身首套房首付最低30%也可以办理,但是现在银行收紧放贷,所以建议为了好放款,最好是提高首付到40%或50%。仅供参考。望采纳。
    +1 2022-10-11 北京市 举报
  • ask1862732586 丨Lv 1
    答:广州的公积金只能做广州的房产买卖公积贷款,做不了佛山的公积金贷款
    +1 2022-10-06 北京市 举报
  • ask7849370246 丨Lv 1
    答:您好,广州的公积金,需要是佛山的户口才能在佛山用公积金贷款买房子。
    +1 2022-10-01 北京市 举报
  • ask9622583252 丨Lv 2
    广州二手房首付比例,分两种情况:1、如果本人在广州没有房产,也没贷过款,二手房首付比例三成。即使有过房产(已卖掉,且无贷款),依然可以享受首付三成。2、如果本人在广州有过房产,且第一套房子是贷款买的,而且卖了,则再买房算是二套房,二套房首付四成。
    +1 2022-09-26 北京市 举报
  • ask7753797814 丨Lv 1
    答:广州现在实施限购政策.非广州户口家庭只能买两套房,第一套首付三成可以买
    +1 2022-09-21 北京市 举报
  • ask7737826022 丨Lv 1
    答:广州的公积金不能在广州贷款买房,需要在广州连续交满一年的社保,或者有一年以上的完税证明。
    +1 2022-09-16 北京市 举报
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