事情是这样的。9月份在凤岗签了套房子,总价大概170多万吧,找的中介。当天就交了5W定金,三天后又交了15W定金。(不知道为何东莞的定金要交这么多,第一次在这边买房)签合同那天跟业主那边聊的还可以。到了月底本来是准备去做按揭,结果前一天晚上中介打电话给我说业主那边让我们提前给他20W首付,如果不行业主就不配合我做贷款按揭(原本是要放在监管银行的)说业主那边看了一套房子急需钱交首付,跟我协商了半天最后我这边还是答应了。不过加了一个补充协议,提前给他首期款后他那边要全权托管给中介配合我这边做后面的流程。本来说好当天交了首付就直接去带业主做担保公正(业主的房子还有贷款没还清),结果说当天东莞改了政策做不了,要等节后。也不知道是真的是假的。现在情况就是这样交了20W定金,又提前给了20W首付,银行监管资金就可能只有10多万了。这样操作有没有什么风险,如何规避风险,我这边只想尽快把这个房子搞定。麻烦帮我提提意见 北京市