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  • 房屋买卖少不了交税,那么二手房税费怎么算?

    律师你好,情况是这样的:我和我老婆都是在上海的一家外企工作,一直都是租房子住的。但是因为租房子有很多不方便,加上我们这几年也存了一点钱。所以我们打算在上海买套二手房,最近一直在做预算。因为我知道买房少不了要交税,请问二手房税费怎么算? 北京市

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    提问者：ask2982342404

    发布于2018-10-02 北京市

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共2个回答
  • ask8208066948 丨Lv 1
    你需要咨询房管部门和税务部门。
    +10 2018-10-02 北京市
  • ask5134769991 丨Lv 2
    你好。二手房税费的计算方法如下:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元平方米3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:1、二手房过户核档费:50元宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元套,买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元平方米);非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
    +10 2018-10-02 北京市
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