必须要有房主到公证处开具的房屋买卖委托代理公证书方可,没有公正处的委托书,不得向卖房支付任何定金或房款;须通过银行转账到与房主姓名一致的账户上

办理房产过户委托公证需要的材料:1、买卖双方共同向公证处提出公证申请;2、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、调查;3、公证员出具房屋买卖合同公证书;4、公证处代办过户手续,买卖双方应当提供书面的授权委托书,内容如有需要可以包括授权办理权属登记变更手续、交纳相关税费、领取产权证和土地证等。

业主委托他人代为出售出租物业或代收楼款时,一定要防范受委托人可能利用委托书从事违背自己真实意愿的行为,损害自己权益的风险。建议:一是委托书中要列明、列清委托事项及权限;二是如果委托事项可在短期内完成的,建议将委托期限(如一个月、二个月)明确写入委托书。三是建议业主尽可能不要签署委托他人代收楼款的委托书,确实无法亲自收款的,建议在委托书中写下自己名下的银行账号,要求通过银行将款项划入该账号。北京房屋买卖委托书范本[提要]委托人______是位于北京市___________________________________号房屋的所有权人(产权证号为:_________________),______是产权共有人...北京房屋买卖委托书委托人:________,性别:____,________年____月____日出生,身份证号码:________________________。委托人:________,性别:____,________年____月____日出生,身份证号码:________________________。受托人:________,性别:____,________年____月____日出生,身份证号码:________________________。委托原因、事项、权限:委托人______是位于北京市___________________________________号房屋的所有权人(产权证号为:_________________),______是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们______________,不能亲自办理该房产的买卖及相关手续,故委托__________为我们的合法代理人,全权代表我们办理如下事项:1、在符合依法出售的前提下,代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;5、相关售房款本人亲自收取,或将房款通过银行将款项划入本人的账号:XXXXXXXXXXXXX受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认,并承担由此产生的一切法律后果。委托期限:自委托之日起至一个月内委托办理相关事宜。过期后无效。代理人无转委托权。委托人:委托人:年月日以上范文仅供参考,希望能够帮到你!户证通团队!

房屋买卖,如果房东不去的话,过户材料中必须有房东身份证原件,委托书和公证书的

一、房屋授权委托书公证需要哪些资料委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:1、委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;2、(房地产证)或者房产买卖合同书;3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。(温馨提示:本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料,但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料,不明之处请向承办公证员咨询,并以承办公证员要求提供的为准)。二、涉外房屋委托公证首先需要委托人出具一份经所在国公证机构公证的授权委托书,如该授权委托书为外文,还需附有中文译本。然后需经中华人民共和国驻该国使领馆认证。授权委托书内容应包括委托人及受委托人姓名及证件号码、委托事项、详细的房屋坐落等相关信息,再将经公证的授权委托书原件、我驻外使领馆认证书原件及委托人身份证明复印件等寄回受委托人手中。如这套住房为房改房,受委托人还需持这些文件到市房改办办理房改房出售的相关手续。然后受委托人可持这些文件与房屋产权证、土地使用证办理房屋买卖手续。