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  • 想签一个长久的租房合同,听说超过20年租赁合同无效?

    律师您好,我一直都在上海打工,但上海这样的房价现在太高了,所以一直都是租房子的,以前都是,租一年换一个的,所以觉得挺麻烦的现在,我就想签一个长久的租房合同,最好是20年以上的,但是我又听说超过20年租赁合同无效,请问这是真的吗? 北京市

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    提问者：ask8847501436

    发布于2018-10-01 北京市

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共12个回答
  • ask883883956 丨Lv 1
    您好,我已经大致了解到您的问题了,依照我国法律的规定,租赁合同的期限不能超过二十年,超过二十年以上的部分是无效的。所以,合同任何一方都有权主张超过20年的部分是无效的,20年之内的部分是有效的,但不能主张整个合同无效。
    +1 2018-10-01 举报
  • ask4661510658 丨Lv 2
    你好。这是真的,根据《合同法》第214条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
    +1 2018-10-01 举报
  • ask9545681970 丨Lv 1
    一个月内,租赁合同期满,当事人可以续订一年免责条款,但必须提示的除了提前终止租赁合同外,如果超过10年的,另外再次终止。
    +1 2022-10-19 北京市 举报
  • ask5263248882 丨Lv 1
    可以,不需要任何理由。
    +1 2022-10-14 北京市 举报
  • ask8591824390 丨Lv 2
    租金的多少是租赁合同当中的条件,并非所有权人出具承租人不享有完全行为能力或限制行为能力的情形之一。
    +1 2022-10-09 北京市 举报
  • 奥特曼打小怪兽0716 丨Lv 4
    你好,如果不是违章合同,那么这个租房是有效的。如果你已经在房屋租赁合同中注明了超出15年的租金,那么这个租房的违约责任就会被承担很大一部分。这种情形就是可以直接到当地房管局进行申请减免。希望对您有所帮助。
    +1 2022-10-04 北京市 举报
  • ask2922984642 丨Lv 1
    你好,这种情况建议你委托律师帮你们草拟。
    +1 2022-09-29 北京市 举报
  • ask2612300117 丨Lv 2
    你好,可以委托律师起草的,具体可以来电详谈。
    +1 2022-09-24 北京市 举报
  • ask7385030567 丨Lv 0
    租赁合同的有效期最长是20年。如果租客想解除合同,只能看到他和房东之间有没有关系,因为是你们夫妻关系。
    +1 2022-09-19 北京市 举报
  • ask1978485224 丨Lv 2
    你好,如果不是房东本人签署的租房合同,那就没问题。但是可以和中介签一份长期的合约。
    +1 2022-09-14 北京市 举报
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