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共5个回答
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ask5051256701 丨Lv 1
答:如果最终是想加孙子的名字,建议直接把房产过户给你老公及孙子两人,两人的份额你们可以自己定。可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价( -
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ask1098092932 丨Lv 2
谢邀,当然不行了。公证什么时候用:1、遗嘱继承法对公证遗嘱有特殊规定2、放弃继承往往是去房管局过户的前提3、赠与合同法对赠予合同公证有特殊规定4、举证例如网页,录音可以有效提高证明力度房产过户只能通过房管局,公证买卖合同本质上只是在公证处放一个副本,和手写合同没有区别,他并不能避免业主再把房子卖给别人。 -
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ask9294079419 丨Lv 1
赠与过户税费低一点,但是在出售时个人所得税按售房成本的20%征收/交易:查册(查询物业产权情况)——签合同——网签(房管局合同,报税合同)——递件(身份证,房产证,户口本,婚况资料)——问税——缴税过户——领新证/赠与:评估(出评估价)——赠与公证(身份证,房产证,户口本,婚况资料)——赠与递件(身份证,房产证,户口本,婚况资料)——缴税过户——领新证/交易税费:契税3%(报税价,下同)买家首次置业房子90平米以下按1%征收个人所得税:1%(房子过五年且业主市内唯一物业免征)营业税:不过五年5.6%,过五年:(报税价-发票价)×5.6%(114方以下过五年免征)交易管理费:6元/平方交易登记费:50元/赠与税费:营业税:(评估价。下同)不过五年5.6%,过五年:(报税价-发票价)×5.6%(114方以下过五年免征)交易管理费:6元/平方交易登记费:50元 -
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ask5365023429 丨Lv 2
安徽房屋买卖信息看过户房产的房产证出证时间满五年没,满的买卖过户划算,不满则赠与的税费更少。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 -
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xjn15 丨Lv 3
你好,可行,不同类型的安置房过户费又算不同:如果着急过户可以办理赠予或者继承,只需交纳契税。但是也有较大的风险。如果不急于过户,可以等证过五年后办理正常过户,也是交纳契税。(证不满五年正常过户有高税)。主要涉及一个问题,赠予或者继承过户后再买卖该房,有高税。而正常过户后,买卖该房屋证满五年可免税。 -
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