我们签订的私人房屋买卖合同有法律效力吗?合法吗-买房

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我们签订的私人房屋买卖合同有法律效力吗?合法吗

我们家在农村有一栋老房子,之前偶尔会回去居住,这几年家里的亲戚陆陆续续都搬到了城里,老家那边也没什么朋友,所以我准备把老房子给卖了,一个同村的人愿意买,也协商好了,我们签订了一份私人房屋买卖合同。我想咨询一下,我们签订的私人房屋买卖合同有法律效力吗?合法吗? 北京市

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提问者：ask2807907833
发布于2018-09-30 北京市

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共4个回答

ask5620302525 丨Lv 2

您好,根据我国有关规定,从私人房屋买卖合同的效力来看,只要不属于违反法律的强制性规定或者是说不存在存在欺诈,胁迫,趁人之危等情况,那么就可以认定买卖合同是有效的。签订合同根据双方要求一致双方,签字就可以生效,但是办理私人房屋买卖合同还需要去当地的不动产登记中心,进行办理变更登记完成房屋的过户手续。

+11 2018-09-30 举报
ask8194224430 丨Lv 2

同一集体组织经济成员,可以进行房屋的买卖

+1 2018-09-30 举报
ask5623875577 丨Lv 2

宅基地是村集体分给本村村民带有福利性质的住宅用地,一户只能享有一处,禁止买卖,出售。

+1 2018-09-30 举报
ask2813261401 丨Lv 1

您好,1、一般情况下,私人之间签订的房屋买卖合同,除小产权房和农村集体土地上的房屋买卖以外,都是合法有效的。2、日常生活中,无论是国家机关,企事业单位,还是个人之间签订的合同,除了合同法第54条规定的以外,99%的买卖合同都是合法有效的。3、《合同法》第四十四条:依法成立的合同,自成立时生效。4、《合同法》第五十二条:有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。希望对你有帮助!

+1 2018-09-30 举报