租凭合同的问题,大家帮帮我好吗?商铺是两年前租的现在快到期了,房东不同意我转让,也不同意我续租,(两年前我转别人的,当时房东在转让合同上也签字了转让费10万) 八、转租、转让和交换 8-1乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人(无特殊原因甲方必须同意乙方转让)。 8-2 乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定由甲方(或甲方委托乙方)向苏州_______区房地产交易中心办理登记备案。 8-3 在租赁期内,乙方有转让权,有优先续租权,甲方不得以任何方式干涉商铺转让。 8-4 在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前____个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。根据国家法律,甲方出售本房屋给第三人后,本合同继续有效。 这是我和房东签的合同,我现在该怎么办?

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