0$房天下问答|房贷还款等额本金、等额本息两种还款方式利息是怎么计算的?$https://m.fang.com/ask/ask_34970192.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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房贷还款等额本金、等额本息两种还款方式利息是怎么计算的?
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提问者:ask812627472
发布于2018-09-29 北京市
共1个回答
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ask2686067376
丨Lv 2
1.等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息,这好像比“利滚利”还要厉害。等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。2.在每期还款的结算时刻,它只对剩余的本金(贷款余额)计息,也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算,而只有本金才作利息计算。如上所述,一般还款方式下,贷款期限越...
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