二手房装修不是盲目的翻新,有些保存比较好的硬装和软装都可以保存。但是有些业主在装修二手房的时候还是不免陷入下面几个误区:1、认为比新房装修便宜;大家觉得二手房装修便宜,主要是因为二手房以老房为主,且面积通常偏小,总价听起来似乎就更少。实际上,二手房房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15左右,因为二手房需要拆除和改造的部分比新房多。随着时间的推移,二手房原来的基础装修大多已经陈旧、落后了,需要拆除之后重做。①比如说,原来的窗户是铁窗户,已经生锈、变形,漏风严重,需要更换为塑钢窗或断桥铝窗;②原墙面基层材质比较差,用的还是821腻子,甚至就是刮的大白,需要将原墙基底层铲除后,找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆;有的房龄较老的房子,水电路老化严重,还需要进行水电改造等。2、认为局部翻新比全部翻新容易;其实局部翻新是个费劲活儿。1、首先,在一个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。2、其次,家中其他区域和物品要进行保护,施工时再小心,工人难免有失手时,如果磕碰的还是贵重物品,没准儿赔偿金比工钱还多,可是有时候业主还要在屋里住着,容易造成责任不好界定。3、局部翻新还会带来连锁反应,如改了卫生间,但原防水层可能被破坏了要重做,卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如此看来,局部翻新比整体装修更麻烦。3、认为水电改造是增项借口;很多修建于上世纪七八十年代的房屋,电路设计只满足当时的家用电器用电所需,随着家用电器不断增加,尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现,以前的电路容量就会出现不够用的情况。不少二手房的老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线,而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线,这种情况就建议换掉,不然容易出现跳闸甚至引起火灾,带来安全隐患。另外,有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管,这种金属管材容易被腐蚀、老化,可能对自来水造成二次污染,也更容易出现跑水的情况,所以也建议换成现在通行的ppr、pvc材质的管材。这种情况下,水电改造费用增加也是正常的。4、认为房屋缺陷应该弥补完美;美观当然是必须的,但除了美观外,还要考虑很多安全和实用问题,因此原有的一些缺陷并不一定修补到完美状态。比如墙体是歪的,要完全找直墙体就会增厚很多,很多二手房的房间面积较小,有的卫生间甚至只有2平方米,墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了。顶部找平也不要追求完全平直,因为楼上会经常有人活动,如果屋顶找平层太厚,震动就有可能让用于找平的石膏板脱落。

一般在25000左右。老房装修也不用太复杂,很多业主认为:简单装装就行,肯定比新房装修廉价,而且市场上的老房装修套餐价格看起来也很便宜,因此,一旦老房装修的总价比预期高,便觉得装饰公司有增项之嫌。主要是因为老房面积通常偏小,大家觉得老房装修便宜。总价听起来似乎就更少,市场上的老房装修套餐也以小户型为主,与新房套餐面积有差别,还有的装饰公司为了招揽客户,套餐内减免了局部撤除费用。实际上,老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右,因为老房需要撤除和改造的局部比新房多。老房原来的基础装修大多已经陈腐、落后了需要撤除之后重做。比如说,随着时间的推移,原来的窗户是铁窗户,已经生锈、变形、漏风严重,需要更换为塑钢窗或断桥铝窗,原墙面基层材质比较差,用的还是821腻子,甚至就是刮的大白,需要将原墙基底层根除后,找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆有的房龄较老的房子,水电路老化严重,还需要进行水电改造等。误区二:局部翻新比全部装修简单。想不通的就给房子做个局部美容,有的业主只想换一下橱柜或给墙漆换个颜色。肯定比整体装修简单得多,为啥品牌装饰公司还不大愿意接活?局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。首先,对于品牌装饰公司来说,一个已有不少“障碍物”空间,施工肯定比什么都没有的地方难度大。其次,家中其他区域和物品要进行保护,施工时再小心,工人难免有失手时,如果磕碰的还是贵重物品,没准儿赔偿金比工钱还多,可是有时候业主还要在屋里住着,容易造成责任不好界定。局部翻新还会带来连锁反应,如改了卫生间但原防水层可能被破坏了要重做,卫生间其他空间的地面连接局部也需要重新衔接。如此看来。局部翻新比整体装修更麻烦。局部品牌公司适度控制这部分的接单量也在情理之中。误区三:水电改造都是增项借口。其中水电改造就花了六七千块钱,整套老房基础装修总共花了两万多,不少业主拿着账单就不乐意了觉得肯定是装饰公司故意增项多收钱了。水电路如果已经老化、落伍,对于老房来说会影响到业主今后的正常生活,这种改造是一种真实需求。很多修建于上世纪七八十年代的房屋,电路设计只满足当时的家用电器用电所需,随着家用电器不时增加,尤其是微波炉、空调这样大功率电器的呈现,以前的电路容量就会出现不够用的情况。不少老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线,而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线,这种情况就建议换掉,不然容易出现跳闸甚至引起火灾,带来平安隐患。另外,有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管,这种金属管材容易被腐蚀、老化,可能对自来水造成二次污染,也更容易出现跑水的情况,所以也建议换成现在通行的PPRPVC材质的管材。这种情况下,水电改造费用增加也是正常的。误区四:房屋缺陷应该弥补完美。如墙体可能是歪的,顶部可能是斜的,阳台和客厅之间有墙遮挡,不少业主就想趁着重新装修的机会,一些老房原有的建筑基础和结构不是很好,对原来的缺陷做一个全面修补,达到完美状态(以上属转载)

一个家庭的装修,水电改造是必须要的,尤其是老房子的水电改造更是需要,因为线路老化,肯定是需要换掉的;至于说如何在这项上省些费用,也只能从少装插头少布线这个环节省些费用,比如厨房本来计划要装5个左右插座,但如果2个已满足基本需求的话,就没有必要多装,自己多买些多用插座就好。

二手房翻新步骤一、门窗撤换门窗老化是旧房子最常见的一个问题,门窗不仅仅是我们家中的门面,同时也是我们家中的防盗门神。一般来说,如果门窗老化的不是很严重,我们可以采取重新刷一遍油漆,就能够让本来老旧的门窗焕然一新。但是如果家中的门窗老化的比较严重,比如:脱皮、变形等,这种情况下我们就需要重新置换家中的门窗了,特别是家中如果有钢制的门窗,一旦表皮脱落了甚至是裂开,都可能伤害到人门的身体,而且这种门窗一旦变形就很难复原的,所以通常遇到这种情况,就需要我们重新置换。另外如果我们家中的门窗都是那种老一点的款式,还是建议大家最好重新换掉,毕竟一些老旧式的门锁,对于现在“高科技”小偷们来说,简直就是轻而易举的事情。二、墙地面撤除墙面上的一些墙皮也会因为时间的雕刻而出现脱皮和掉渣的情况,严重的甚至会出现裂缝,我们可以选择重头进行粉刷,随后使用磨砂纸进行打磨,最后直接涂刷油漆。在我们进行砸墙面和地面上的瓷砖时,我们一定要在进行的时候,避免小碎片掉到下水道,虽然很不起眼,但是小碎片很容易就造成水管堵塞;一般来说只有厚度是4毫米的实木、复合地方可以进行重新的翻修,但是大家需要注意一点的是,一定要注意地板之间的颜色问题,很有可能新的地板颜色与原来地板的颜色有冲突,这个就需要我们多注意了。另外,对于墙面和地面上撤除的时候,一定要额外留意一下水电线的分布,千万不要破坏和随意乱动本身房子中的水电线路。三、水路拆除旧房、二手房、老房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被四、电路拆除旧房、二手房、老房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前的电线都是用铝线,所以就需要将其换成铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线;至于插座问题,一定要多加插座,因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。五:隐蔽工程施工包括防水施工、水路改造、电路改造。1.防水施工;(1)刷第一遍防水。施工前确保工地干净、干燥,防水涂料要涂满,无遗漏,与基层结合牢固,无裂纹,无气泡,无脱落现象。涂刷高度一致。厚度要达到产品规定要求。(2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔,待第一遍涂料干透后才能进行第二遍,具体时间视涂料而定。间隔时间太短防水的效果会大打折扣,所以装修业主们应注意施工工人有没有把所有的工序做完整。(3)闭水试验。闭水试验时,地面最高点的水不能低于2厘米,保存至少24小时,观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏,需重做,且莫不能疏忽大意。2、水路改造(1)更换水阀。旧房的水路多为镀锌管,容易生锈、积垢而且明管也不美观。新房装修可以局部改造更换,旧房最好从主管道分水阀以内全部更换,由于旧房的卫生间都不是很大,即使水管全部更换工程量也不会增加很多。在保证供水安全的前提下,装修所用管线需尽量缩短,但也要便于检修和美观。(2)水路开漕走暗管。旧房卫生间小,为了扩展空间,水路开漕走暗管显得十分的必要,但埋在墙里的水管不能有接头,最好是一根完整的管子。一般来说,十之八九的水管漏水都是接头出问题。在水管安装完毕封闭贴砖以前,最好用打压设备进行打压测试。_(3)在水路改造完成后,用打压机对水管再进行打压测试。3、电路改造施工程序一般是:施工人员对照设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→根据线路走向弹线→根据弹线走向开槽→开线盒→清理渣土→电管、线盒固定→穿钢丝拉线→连接各种强弱电线线头,不可裸露在外→封闭电槽→对强弱电进行验收测试。六、基础工程施工包括旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等二手房改造在进行拆除工程和隐蔽工程之后,接下来就是要进行基础工程,基础工程包括石工项目、水电安装项目、泥水项目、木作项目、项目和水电气安装项目,在进行这些项目前,装修业主们需要买齐装修所需的辅材和主材,这样装修工程才能顺利进行。在装修工程开始之前,装修业主就需要确定橱柜和工长所列的,橱柜在安装前,需要橱柜厂家上门三次,一次是在装之前初步测量,二是在装瓷砖后二次精确测量,最后是安装;在开始装修之前,工长都会给装修业主列出一些开工前要购买的建材,如墙地砖、勾逢剂等。装修开始之后,其它建材就要根据装修施工步骤进行购买。七、常规装修只要拆除和隐蔽工程做到位,常规装修其实很容易。常规装修就跟新房装修的步骤类似了,分别是木工、泥瓦工、油漆工,厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴、散热器安装、开关插座安装、安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、装修公司进行最后修补、安装配饰等。八、老旧家私置换如果基本的装修都完成了,那么我们新选购的家私就可以入场啦,焕然一新的家私对一个房子来说是相当重要的,家私的焕然一新也会对于整个家居的视觉和居住有着很重要的作用。