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  • 房产权与土地所有权归谁所有

     我父亲与前妻离婚时协议土地与房产一个人一半，但那时并没有房产证与土地承包证，他们并无子女，父亲再婚后与母亲生有二子二女，并又建一所房子，有房产证，与此同时领了土地承包证，现土地与房子被征用，所赔的钱该怎么分？父亲前妻也出嫁二十四年，

    土地所有权 房产 房子 土地 举报

    提问者：素面泥人

    发布于2011-12-26

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共2个回答
  • 怪兽小鱼 丨Lv 3
    新房子属于你父亲和现在的妻子共有，拆迁所得也是他们的夫妻共同财产。
    +11 2011-12-27 举报
  • 乌蒙昭昭 丨Lv 5
     你好，离婚协议确定的房产为按份共有，是有效的。土地使用权是否共有有待商讨，因为土地使用权是根据土地承包合同来确定的，如果承包合同变更了承包人，在后来签定的合同中你父亲的前妻不是土地承包人，那么她就不是土地承包人。但是根据地随房走的原则，土地使用权和房子的产权一般是不分离的。而且对于已经建房的土地一般是不承包的，只发给土地使用权证。所以我倾向于土地使用权也是按份共有的。你父亲和他的前妻对老房子和该房的土地使用权利是共有。新房子属于你父亲和现在的妻子共有，拆迁所得也是他们的夫妻共同财产。你没有交代老房子和新房子的关系，所以以上解答的前提是老房子和新房子没有任何关系的情况下。
    +10 2011-12-26 举报
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