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  • 农村买了两块地都盖了房子，土地证过户不了房产证名字好像都是我爸的，怎么才能在拆迁时保障我们家的权益？

    房产 过户 拆迁 土地 举报

    提问者：我爱狗0730

    发布于2018-09-25 北京市

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共1个回答
  • ask662943944 丨Lv 1
    首先，农村宅基地属于集体土地，除了可以在本村大队成员间流通外，不得交易或抵押，所以你们当时买这两块地的操作其实就已经违规了，土地证肯定过户不了，所有权不完整，后期无论是拆迁还是动迁，只有这块宅基证土地上的登记人才有资格签协议，因此从法律角度看，你们仅仅属于租用这块地，并不是土地持有人，显然是得不到拆迁补偿的。现在有可能动迁的时候会按地上物的价值按一定比例给你们动迁款，想最大程度维护自己的权益，只能先收集当年买卖的具体资料和证据，以及后期建房子的成本资料，或者与卖家之间协商按比例分拆迁款。
    +1 2018-09-25 举报
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