很高兴为你解答 你要综合对比一下 看看几年前的一个趋势 15年临深就两万了 到现在才三万 这几年一直没怎么涨 可以做一个参考

本人推荐东莞城区附近的新项目，距离地铁口800米，到深圳快，未来东莞发展趋势，不管投资自住都是相当好的，而且单价还低，过几年就翻一倍了

可以买东莞的，最好考虑松山湖的楼盘

我推荐的是黄江的，这个楼盘10分钟到光明，对面即是华南师范学校，楼下300米就是地铁口，接驳深圳6号线，现在内，48一套，一个月最少出租2000，详情请咨询我，一手不收任何中介费

东莞这边松山湖、城区都可以考虑

首先是粤港澳大湾区最中心的光明，受11号地铁快线的开通与在建的6号线影响，光明目前的房价一般是4万+，而6号线未来开通后想来还是会高走的，所以自住完全没问题，中长线投资也是能获利的，楼盘推荐几个品牌项目：龙光玖龙台、宏发天汇城、碧桂园星汇；其次是东进战略所在的坪山，因为高铁的开通与未来14/16号线的开工，坪山目前房价为3万+，这应该是深圳的最低洼房价了，也是自住置业最多的，但深圳地理是长条形，而中心又是酉移观点为主，所以投资性或者会略低于光明片区。这里也推荐几个品牌项目：奥园翡翠东湾、深城投中心公馆、龙光玖云著；最后是龙华宇宙中心论中北上的东莞，受深圳市场的影响，东莞目前的房价多为2万+，是最受深圳自住客喜欢的，虽然惠州房价更便宜，但对于长条形的深圳来说它太远了。个人印象中东莞富人太多，住的房子大多也比较大面积，而针对深圳自住客设计的刚需户型并不受当地客户群认可，所以投资性自然大受影响。东莞楼盘了解不深，但根据星河在深圳几个项目来看，星河必中心是很有道理的，推荐：东莞星河时代。