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    您好,我在今年5月份购买了一套西安的二手房,卖家当时说有抵押,但是并没有说有二次抵押,卖家多次因工作忙推脱不去办理手续,我中介卖家三方在本月初签订了一份补充协议,协议要求在本月10号前完成网签面签手续,在我贷款审批通过之前卖家完成还贷解押手续,并取得产证,本月10号已经完成了网签面签和资金监管协议(卖家产证是借出来办的手续),在19号中介通知我可以去刷首付了,是不是意味着我的贷款审批已经通过,这样的话卖家是否构成违约,如果我去刷首付的话,卖家不去做解押,后面继续拖好几个月,我该如何处理,请帮忙给建议,谢谢 北京市

    面签 首付 二手房 购房合同 举报

    提问者：suihurong

    发布于2018-09-22 北京市

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共4个回答
  • ask8386131512 丨Lv 2
    卖家没有解押,拿不到房产证,如果是借的房产证,说明房子产权有瑕疵。建议你直接追究他的违约责任,不然继续履行合同,用首付款去银行解押。
    +1 2018-09-22 举报
  • ask8630288540 丨Lv 2
    不去解抵押的话 需要诉至法院,由你代其付银行款、解抵押,相应款项在房款中扣除
    +1 2018-09-22 举报
  • ask9591460942 丨Lv 0
    你好,既然都已经网签了,肯定已经解押了,合同具备强制履行的可能了
    +1 2018-09-22 举报
  • ask5004019325 丨Lv 2
    你好 ,如果是正规的中介,你们应当在对方撤押以后才能去房地局办理面签,支付首付,做资金监管。
    +1 2018-09-22 举报
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