前面的花园上面用玻璃封了，后面的天井做了房间（来自贵阳花园小区）-买房

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前面的花园上面用玻璃封了，后面的天井做了房间（来自贵阳花园小区）

房产证面积90.61，底楼的房子，加送的花园用玻璃封了，北面加送的天井做了房间和厨房间，这样算违章建筑吗

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房产房间房产证玻璃举报

提问者：imzzzzz
发布于2018-09-22

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房产房间房产证玻璃房子

共7个回答

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翁水晶 经纪人

您好，我是黄老记地产小翁，很高兴为您解答。根据您的描述，南面天井是玻璃搭的阳光房不算违章，北面天井搭成了房间厨房间，顶是用水泥封起来的，属于违章。历史遗留的面积，是可以继续使用，用玻璃搭顶就好，但是后期自己加的就不行，属于违章搭建，要被拆掉的。以上是我的解答，希望能解决到您的问题。

+1123 2018-10-01 举报
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张兴华 经纪人

您好，很高兴为您解答！您在购房之后，如果你想对您的房子进行装修改造，那么您在取得物业的同意下是可以进行改造的，如果物业不同意的情况下那就是违规搭建了，是要被拆除的。温馨提示：您将赠送的天井改成了房间的话，已经影响了房子的外观了，大多数物业都不会同意的哦~ 以上就是我对您问题的解答，希望能帮助到您~

+1119 2018-09-27 举报
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祝宝珠 经纪人

您好，小祝很高兴为您解答。根据您的描述，南面天井是玻璃搭的阳光房不算违章，北面天井搭成了房间厨房间，顶是用水泥封起来的，属于违章。判断是否违章，一般看天井的顶是否是用水泥密封起来的。当然最主要看房管局的标准。希望能解决到您的问题。

+1109 2018-09-29 举报
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李程 经纪人

尊敬的客户，很高兴为您服务。根据您的描述，南面天井是玻璃搭的阳光房不算违章，北面天井搭成了房间厨房间，顶是用水泥封起来的，属于违章。判断是否违章，一般看天井的顶是否是用水泥密封起来的。当然最主要看房管局的标准。

+1100 2018-10-14 举报
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翁水晶 经纪人

南面的天井如果是做了玻璃阳光房，没有封实的，目前是可以不用拆的，也就是不算违规搭建；北面的天井额外赠送的搭起来的，是要拆掉顶的，

+186 2018-09-23 举报
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王有艺 经纪人

您好。您这个问题还是需要到房产交易中心拉个产调咨询一下，是否属于限制交易。如果限制交易就需要拆除，如果没有可以直接交易。详情，请进店铺咨询。

+146 2018-11-15 举报
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何顺平 经纪人

不能封顶的，要么露天、要么搭伸缩蓬

+1 2018-09-22 举报