第一,贷款前??贷款前,用户可选择购房能力评估计算器,该计算器的功能是根据你分配在购房上的钱款总额,家庭收入,每月用在购房上的支出,贷款年限以及想购买的房屋面积,计算出你有能力购买的房屋总价以及房价等,为选房、还款能力等做一个参考。??第二,买房中??买房中,用户可以选择等额本息计算器、等额本金计算器、个人住房公积金贷款计算器。这三个计算器虽然需要填写的条件不一,但目的都是通过用户选择的贷款类型、还款年限、以及银行利率,计算出贷款总额、利息款额以及月还款额等信息,进一步为用户选择具体的房型、面积、月供时提供参考。??第三,买房后??买房后,用户可以选择提前还款计算器和税费计算器。提前还款计算器,顾名思义,就是根据你贷款的基本信息,比如贷款类型,贷款总额,还款期限,第一次还款时间,你是想一次还清还是部分提前还清等信息,计算出与原来还款计划对比的还款进度,以对比提前还款与正常还款之间的利益差别。税费计算器,就是通过所购房屋的单价及面积,算出贷款买房各个环节需要缴纳的税费,例如印花税,公证费,契税,委托办理产权手续费,房屋买卖手续费等。