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  • 有谁知道集资房可以买卖吗?求解

    我是一个外来的务工人员,前几年我通过单位买了一间集资房,付了全额的价款,房产已经过户到我的手中。近年来我也积攒了一笔钱,想买一套商品房。集资房退回去麻烦又不划算,就想着卖出去。请问律师集资房可以买卖吗? 北京市

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    提问者：ask740292796

    发布于2018-09-19 北京市

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共1个回答
  • dongsu4 丨Lv 3
    你好,集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。希望对你有所帮助。
    +1 2018-09-19 举报
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