通过正规流程买的二手房一般是靠谱的。流程1、卖方即取得入市资历的房子权人持房子权证;身份证明;房子权共有的,还要持其他房子共有人赞同出售的书面定见,到房子所在地的区县房地产买卖管理部门申领《已购公有住宅和经济适用住宅上市出售申请表》和《已购公有住宅和经济适用住宅上市出售咨询定见表》。买卖管理部门须在15个作业日内完结检查作业并作出同意或不予同意的书面决议。2、生意双方达到买卖协议,并去房子买卖管理部门处理立契过户手续。(1)、房子取得上市同意后,卖方即可经过上网、托熟人、登广告、托付署理等方式找到买主,生意双方洽谈断定成交价格,签定书面合同。(2)、双方持生意合同和相关证件及材料到买卖管理部门处理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证明;身份证或其他有用身份证明;房子权共有的,其他房子共有人赞同出售的书面定见;买卖管理部门同意上市出售的书面决议。买方须提交本市的身份证或其他有用身份证明;外省市个人还须提交有关部门同意的购房证明。(3)买卖管理部门自受理之日起25个作业日内完结检查作业(含对申报的生意成交价格显着低于届时正常市场价格水平的,选用两种以上评估办法进行的评估),并按照有关规定,计收有关税费,完结立契过户手续。

您好,二手房是否靠谱需要您仔细考量交易平台、卖家等相关信息进行判断。以下是二手经济适用房的买卖流程1、卖方即取得入市资格房屋所有权人持房屋所有权证;身份证明;房屋所有权共有的,还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见,到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。交易管理部门须在15个工作日内完成审查工作并作出批准或不予批准的书面决定。2、买卖双方达销售易协议,并去房屋交易管理部门办理立契过户手续。(1)、房屋获得上市批准后,卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主,买卖双方协商确定销售价格,签订书面合同。(2)、双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的,其他房屋共有人同意出售的书面意见;交易管理部门批准上市出售的书面决定。买方须提交本市的身份证或其他有效身份证明;外省市个人还须提交有关部门批准的购房证明。(3)交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作(含对申报的买卖销售价格明显低于届时正常市场价格水平的,采用两种以上评估方法进行的评估),并按照有关规定,计收有关税、费、收益,完成立契过户手续。