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  • 准备办理过户手续,请问二手房个税什么时候交

    最近我父母在市中心买了一套二手房,准备办理过户手续,之前跟房主签订合同时,约定这个房子的税由我父母另外去交。父母又不清楚去哪里交,二手房个税什么时候交?相关的二手房个税是多少呢?麻烦律师帮忙解答,谢谢。 北京市

    过户 二手房 房子 个人所得税 举报

    提问者：ask5298178085

    发布于2018-09-18 北京市

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过户 二手房 房子 个人所得税

共11个回答
  • ask2173916906 丨Lv 2
    你好,二手房的个人所得税一般是在进行过户的时候缴纳,个人所得税缴纳标准是:税率交易总额1%或两次交易差的20%。个人所得税一般是去房管局缴纳。需要注意的是,是否征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。希望我的回复能帮助到您。
    +11 2018-09-18 举报
  • ask1844715434 丨Lv 2
    你好,根据我国的相关规定,个人所得税的缴纳标准是按照合同约定的房屋价款的百分之三十或者按照合同上约定的房屋交易价格的一半来计算。而这个房屋交易时的税费是由买卖双方协商确定的。
    +1 2022-10-19 北京市 举报
  • ask6163941883 丨Lv 2
    您好！?二手房个税是在交易过程中所涉及到的各种税种，主要包括营业税：?商品房：?1、契税：普通住宅按买价征收3%；非首套住宅按买价征收1.5-2%，3、印花税：0.05%?2、土地出让金：计税价格（网签价/最低过户指导价中的高值）×3%；3、印花税:按房屋成交额5‰征收，4、契税：计税价格（网签价/最低过户指导价中的高值)×1%?4、印花税：计税价格（网签价/最低过户指导价中的高值)×0.05%。?二手房个税：?满五年且唯一住宅可以减去原始购房时差额20%的个人所得税，免征个人所得税，转为卖方。
    +1 2022-10-14 北京市 举报
  • ask3089897880 丨Lv 2
    您好！二手房交易涉及税费有个税契税（目前暂免征收）；个税契税按照地税局规定是在缴付完契税以后，才能办理买卖合同过户。感谢您的提问，希望能够帮到您！
    +1 2022-10-09 北京市 举报
  • ask1405550476 丨Lv 1
    二手房过户需要交纳的费用有:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:6元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。5、中介费:一共要交:1.5%左右
    +1 2022-10-04 北京市 举报
  • 毛头爱民俗 丨Lv 0
    您好，二手房的个税是在过户之前缴纳，但是如果您购买二手房，并且已经办理过户手续，那么就不需要等到交房时候再缴纳。所以建议您还是直接到当地的房管局咨询下。
    +1 2022-09-29 北京市 举报
  • ask1767009378 丨Lv 1
    您好！?二手房个人所得税的计算方法为：网签价×5.6%；??网签价×3%。希望我的答案对您有帮助！
    +1 2022-09-24 北京市 举报
  • ask5218947663 丨Lv 2
    您好：?二手房个税的缴纳时间是根据买卖双方签订的购房合同中关于过户房屋缴纳的各项有关规定确定的；如果业主购买的第一套房子，则在缴纳契税的时候，就按照该缴纳的契税标准缴纳。希望能够帮到您！
    +1 2022-09-19 北京市 举报
  • ask5402385782 丨Lv 1
    二手房个税什么时候交,具体看你购买的二类房屋
    +1 2022-09-14 北京市 举报
  • ask2931492670 丨Lv 0
    你好,根据合同约定。
    +1 2022-09-09 北京市 举报
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