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回迁房 房屋更名

共6个回答
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    陆建宁 经纪人
    回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、小产权，或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权而且已办了产权证的回迁房在买卖时，购买者只需要查验房屋所有权证或者不动产权证、产权所有人身份证明是相符的便可进行交易。部分产权一般是指土地为划拨，未交纳土地出让金的。对于拥有部分产权的，不建议购买。如果客观上需要购买的，在协议书中约定，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。另外，在和卖房者签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及全部付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，待该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付。在这里需要注意的是：回迁房买卖时，买方除要求卖方提供回迁协议及其身份证明外，同时要注意该房是否有共有人，共有人是否同意等。
    +1125 2018-09-25
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    柯锋 经纪人
    你好。嗯，回迁房呢，他这个是可以更名的。证明你要带好您的相关材料。然后如果是说这个开发商他愿意帮您更名的话，你可以找开发商，嗯，如果说嗯，开发商不愿意的话，那你就自己去房管局哎，进行更名，双方都要去，带上身份证，户口本等资料。

    柯锋名片

    去店铺
    +1125 2018-09-19
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    肖诗鹏 置业顾问
    可以更，但是比较麻烦
    +10 2018-09-23
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    马庆全 经纪人
    一般的房子是更不了名的。除非走关系
    +10 2018-09-22
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    龙立照 经纪人
    可以更名的，如有需要请咨询我
    +10 2018-09-22
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    张森华 经纪人
    回迁房可以更名 回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证另一种是业主只持有回迁协议。 如果第一种情况，这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的，相对安全些。 如果第二种情况的话，就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。
    +1109 2018-09-27
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