商品房的露台是否计算面积?建筑面积怎么计算?-买房

共4个回答

ask9396755407 丨Lv 1

商品房阳台面积封闭式的话是按一半面积计算的。。

+1 2018-09-15 举报
ask5267475815 丨Lv 2

国家新建筑面积规定:阳台不论是否封闭均按一半面积计算,这就是为什么现在的商品房阳台都是不封闭的原因

+1 2018-09-15 举报
ask8094964486 丨Lv 1

所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。商铺公摊面积的计算方法与普通商品房的计算方法一致。每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积。

+1 2018-09-15 举报
ask3075167784 丨Lv 2

建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。还有雨棚,过街楼等面积算一般等按照建筑面积计算规则计算出来的东西。商品房出售面积计算规则中例如雨棚等无维护结构的就不计算了。最主要的两点:1.建筑面积计算规则中,3.0.18条----建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而商品房出售面积计算规则中阳台是计算全面积的。2.建筑面积同最前面说的,是计算到外墙外皮的,而商品房出售面面积计算规则是算外墙中心线为准,内侧为户内面积,外侧为公摊面积,参与最终的公摊比例计算,最后的才是这个商品房的实际出售面积。

+1 2018-09-15 举报