农村拆迁房子是实际面积,安置时房子是高层,还我们面-买房

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清风笑烟雨遥丨Lv 3

公摊面积这一块没有明确规定,如果面积太大,可以跟拆迁方协商要求增加面积的,不能降低原有生活水平的。

+1 2018-09-15 举报
ask8068234759 丨Lv 2

你好,根据您的描述,当地征收补偿是完全不合理的,太少了。根据我国《土地管理法》的规定,个人承包的宅基地归个人建房使用,政府没有权利无补偿的使用个人宅基地土地。如为公共利益政府需要使用,必须通过征收程序征收土地,并应当给予宅基地使用权人合理补偿。该补偿包括宅基地房屋重置成新价及区位补偿价。重置成新价是房屋重新建造的成本,区位补偿价为宅基地的土地价格,但两者相加不能低于最近商品房的价格。补偿方式方面,您可以选择货币补偿或产权置换或两种兼有,产权置换即是安置房补偿,您有选择任意一种方式获得补偿的权利。安置的实际使用面积要与原实际面积相适应。如果您觉得当地补偿不合理,请不要签署任何文件,及时通过复议诉讼等法律途径维权,并请律师介入处理。

+1 2018-09-15 举报