江苏省沭阳县张圩乡东营XX拆迁补偿标准主屋360边房260如果要拆迁安置房还要扣半亩地是不是太低了这样违法吗-政策法规

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ask7961539550 丨Lv 1

这个补偿价格的确是太低了,请问房子是什么结构的?如果是砖混结构的每平也得一两千。砖瓦砖木结构的每平四五百的。除了这些补偿是否还有其他补偿,比如宅基地或者安置房?农村房屋拆迁补偿方式有三种:第一种是政府重新给你划一块宅基地,把建房子的成本费用补偿给你,你自己建房子;第二种就是产权置换,政府修安置房,按照一定置换比例,分配给你们相应面积的安置房;第三种就是一次性的货币补偿,按照周围商品房的价格来补偿的。可以参考一下。

+1 2018-09-14 举报
在老地方等你! 丨Lv 1

你好,根据您的描述,当地征收补偿太低了,非常不合理。根据我国《土地管理法》的规定,个人承包的宅基地归个人建房使用,政府没有权利无补偿的使用个人宅基地土地。如为公共利益政府需要使用,必须通过征收程序征收土地,并应当给予宅基地使用权人合理补偿。该补偿包括宅基地房屋重置成新价及区位补偿价。重置成新价是房屋重新建造的成本,区位补偿价为宅基地的土地价格,但两者相加不能低于最近商品房的价格。如果您觉得当地补偿不合理,不要签署任何文件,及时通过复议诉讼等法律途径维权,并请律师介入处理。

+1 2018-09-14 举报
ask4792707102 丨Lv 0

太低的话,当然是违法的

+1 2018-09-14 举报