二手房维修基金过户流程:1、到总咨询台初审,打印合同,同时提供买卖双方身份证,卖方结婚证,产权证。 2、到查档窗口,卖方本人出示身份证和产权证,填表排号查询。 3、报税:到总服务台提交产权证,卖方结婚证,双方身份证,合同复印件各一份同时出示以上证件原件,查档资料,有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。 4、到递件窗口,出示产权证,买卖双方身份证,卖方结婚证,合同原件。领取取件通知单。5、到取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台,交税后单方取件只需买方出示身份证,填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。二手房维修基金缴纳规定:1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下:(1)如果账户余额不足30%,那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户;(2)如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上,办理产权过户时,维修资金同时过户。征收的房屋维修基金都在产权人名下,没有产权人授权,该基金任何人无法使用。该基金由房产管理部门监督、管理,实现专款专用。在房屋交易时,该基金会随房走,并不随人走。但交易时,如果只办理了房屋产权过户,而没有办理房屋维修基金过户时,那么这笔钱尽管属于该房屋产生的维修金,但因维修金户名与新房屋产权人不符而无法正常使用。

首套小于90平方米的普通住宅房产,契税按房产总价的1%交;大于90小于144平方米的房产,契税是1.5%;大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产,契税都是3%地区可调整,部分地区将上税率调整为2%及4%。1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。2、出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

买二手房付:1、签订购二手房合同。2、缴纳相关税费。3、办理过户手续。4、拿自己的不动产证。5、凭二手房销售合同申请表、房屋初始登记证、房屋所有权证、土地使用证、房屋共有权证,填发商品房销售许可证申请表到房管部门办理核发房屋所有权证。二手房贷款。银行放款后会给房主一个月内还贷,在房主取得产权证或契证后,到房管部门办理抵押登记并取得他项权利证书后,才能从银行领取房屋他项权证书。

你好,房子的维修基金是按购房时算的。

您好，感谢您关注房天下！房屋维修基金的缴纳标准为：1.契税的计算方法：应纳公共维修基金、契税=（面积+上次购房面积）×1.5%2.交易手续费：每平米6元；3.权属登记费：每平米6元、评估费：80元、抵押登记费。4.权证印花税：每平米9元、权证印花税：每平米10元。5.房屋评估费：评估额×0.0000元。

你好,根据相关规定,房屋过户后的维修基金怎么算呢?是按照你们的约定来收取的。你买卖双方签订的购房合同中对于违约金的处理。如果没有约定,那么你可以根据你们的约定来进行索赔。一般来讲,在过户前支付的费用是一次性交,但这笔钱是可以要回来的,因为你们之间有协商关系才能给予支持的哦。

房地产交易中心一般过户后10个工作日内办理完毕。所以,一般是15-20天左右。过户后5个工作日内办理完毕。

你好,根据相关规定,如果你们在签订买卖合同时约定了房屋维修基金,那么在交纳的时候,就应该有这个费用。一般来说,物业费的收取标准大都是3元/㎡;还有就是要看你们买的房子所在的小区是否有这些费用,比如说您们买房子的面积是144平米,那么就要缴纳2%的契税,这样才能保障您们的权利。

房屋买卖过户后,卖家将所有的税费都由买家承担。

您好，感谢关注房天下。一般维修基金的房产证是由买房者直接缴纳的，但是现在的物业收费都是买方来缴纳的。具体的税费标准如下：希望以上回复能帮到您，望采纳。