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  • 经过法院拍卖房产过户税费怎么计算的?有相关规定吗?（来自天津希望小区）

    律师您好,我在法院拍卖了买得到了一个房子,但是这是我第一次参加拍卖会,所以什么都不知道,也不清楚相关的费用是怎样的。所以我想请问一下律师经过法院拍卖房产过户税费怎么计算的,有相关规定吗?希望律师们能够解决我的问题,在这里谢谢你们了。 北京市

    房产 房屋过户 过户 拍卖房 举报

    提问者：ask9536583125

    发布于2018-09-13 北京市

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共11个回答
  • ask1290626305 丨Lv 2
    司法拍卖房产过户费司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
    +12 2018-09-13 举报
  • ask9959648454 丨Lv 1
    您好，如果是直系亲属间的房子，只要不涉及到产权人之内过户，是按照房屋买卖的价格计算。1.契税：90平米以下1%，90平米以上1.5%；2.营业税：差额20.75%；3.印花税：0.05-1.05*0.1%。
    +1 2022-10-19 北京市 举报
  • ask3084417308 丨Lv 2
    您好，房屋过户需要到房产交易中心办理，如果不满五年，是需要缴纳个税的。
    +1 2022-10-14 北京市 举报
  • ask1352991853 丨Lv 1
    您好,根据您的描述,具体案情建议可以马上拨打我们头像下面的联系方式详细说明案件情况,让我们直接为您解答,我们团队每年办理案件上千件,积累了大量的办案经验,近期刚办结几件与您类似的案件,以便尽快为您制定更详细更合理更高效的方案。
    +1 2022-10-09 北京市 举报
  • ask6250429050 丨Lv 1
    您好！根据您的情况，您可以参考：如果是直系亲属赠与房产过户给您父母一个人的话，需要缴纳3%契税和千分之一印花税。如果买卖的时候还有其他的费用，建议参考以下几点。①，您可以参照原值为百分之1，不动产权证书满两年后再出售。②，您可以参考：您的房屋的评估价格为准，如果评估价低于市场价格，则不需要缴纳土地出让金；但评估价高于市场价格，则不需要缴纳；③，您可以参照上图，在计算的税费时，您应该把这笔资金总额及房屋总价乘以1%到万元之间。
    +1 2022-10-04 北京市 举报
  • ask9910518993 丨Lv 2
    您好，感谢关注房天下。房屋拍卖的税费如下：
    +1 2022-09-29 北京市 举报
  • ask5278841322 丨Lv 1
    您好，房屋过户税费有契税、印花税，具体的计算方法如下：
    +1 2022-09-24 北京市 举报
  • ask4423904899 丨Lv 2
    1、如果房屋是普通住宅的话,那么只需要缴纳全额营业税(5.6%)和个税(1%-3%)2、如果房屋是非普通住宅的话,那需要缴纳全额3%土地增值税(1%-4%),3%土地增值税(1%-3%)4、印花税5、赎楼费用6、买方
    +1 2022-09-19 北京市 举报
  • ask307716000 丨Lv 2
    按照正常的二手房买卖交易税费来算,契税:成交价*1%(买方缴纳);印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳);交易费:6元/平方米(卖方缴纳);证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(买卖双方各半)。满五唯一住房且为家庭唯一住房的可免计税价格*4%。
    +1 2022-09-14 北京市 举报
  • ask7876801105 丨Lv 2
    你好，房天下伏思芸很高兴为您服务。过户手续费是按照每平方米计算的，不知道你们房管局具体规定是否合适。
    +1 2022-09-09 北京市 举报
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