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共28个回答
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俞进飞 经纪人
一、尾盘一般指楼盘的销售率达到百分之七十左右时，剩下的房子就是尾盘。 二、烂尾盘是指已办理用地、规划手续,项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，比如正在建设的楼盘开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来继续施工，银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资人 -
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王小勇 经纪人
尾楼一般指楼盘的销售率达到70％左右时，对所剩单位的称谓。因为尾盘数量不多，大都是一些销售较为困难的单元，销售时的营销费用十分有限，不可能大量、轰炸性的进行广告宣传，所以尾楼一直以来也成了令开发商头疼的一件事。尾楼不仅沉淀了开发商的目标利润，更压制了他们前进的热情。 烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工。 -
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胡应龙 经纪人
尾盘是开盘销售没有售完的，烂尾是开发商资金不足导致工程无法继续，形成烂尾楼。有人接盘可以，概念不一样，一个是正常出售，一个是工程都无法完结的更别说交房了。 -
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林锐楷 经纪人
尾盘是开发商卖到最后剩余的房子，就叫尾盘 烂尾就是开发商资金链断裂，导致的工程不能继续开发建设下去的房子，就叫烂尾。 -
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胡巍 经纪人
尾楼也称尾盘，是指该楼盘只剩很少一部分房源在售，如果客户要买选择性很少，烂尾楼是指项目在建过程中，开发商因为资金链断裂、破产、经济纠纷或者违法违纪等原因而无法继续修建，停工一年以上的项目称为烂尾楼。 -
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周自慧 经纪人
这个有本质的区别，尾盘一般是开发商最后几套房源通常会有折扣，烂尾楼就是开发商破产了的房子，没有任何保障了 -
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廖松林 经纪人
尾盘，是指开发商的开发某个楼盘最后一批房子。 烂尾楼，是指开发商资金紧张，开发到一半半然后就停工了。 -
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王娇 置业顾问
烂尾楼是开发商跑了，不能交房了。尾盘是小区房子卖的差不多了。剩了没有多少房源了，剩下不好的户型楼层的房子 -
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陈杰 经纪人
尾盘是快卖完了，销售了总量70%。烂尾楼是因为开发商原因，导致项目无法合法正常结束，一般都是资金链断裂。 -
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于明亮 经纪人
尾盘一般指楼盘的销售率达到百分之七十左右时，剩下的为数不多房子就是尾盘 烂尾盘是指已办理用地、规划手续,项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。 -
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