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认贷不认房

共23个回答
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    姚先华 置业顾问
    认房认贷，就是看您家庭名下有几套房，几套贷款， 认房不认贷，就是只看您有多少套房，不看您有多少套贷款 认贷不认房，就是看您名下有多少正在还的贷款，不看您有多少套房产，比如云南大理就是这样，不限购，只看有多少套贷款 总之都是算购房资质的审核
    +1160 2018-09-26
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    宋路路 经纪人
    1、认房又认贷就是以前有过一次房贷或买过一套房，再次买房就算二套。如果是有过一套房贷，而且又有一套房，不是在贷款的那套，就算两套了。2、认房不认贷就是不管你有没有贷款记录，只要现在没有房子就可以按第一套，那怕你贷过几次款都没有关系。只要现在没有。3、

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    +1150 2018-09-21
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    翁水晶 经纪人
    认房认贷是指名下在沪已有房，又又在国内有过贷款记录；有房产的或者在国内有过贷款记录的就是二套贷了； 认房不认贷是指只认在沪有没有房产，不认在国内是否有过贷款记录，贷款记录不影响购房； 认贷不认房是指只认是否在国内有过贷款记录，不管在沪是否有房，有过贷款记录的，哪怕是已还清，都是二套贷来算；
    +1140 2018-09-22
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    朱贤文 经纪人
    三问题其实就是一个问题：认房和认贷的定义。 我们以上海为例来解释一下，认房：首先，是针对住宅，不包括商用。就是在个人或配偶名下，在上海有房子，包括已出产证上的名字和未出产证但已经网签备案的名字。 认贷：全国范围内，有买房贷款记录的都算哦。 具体情况还关系到首付贷款和契税，有不熟悉的，随时咨询

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    +1128 2018-09-25
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    王小勇 经纪人
    1、认房又认贷就是以前有过一次房贷或买过一套房，再次买房就算二套。如果是有过一套房贷，而且又有一套房，不是在贷款的那套，就算两套了。2、认房不认贷就是不管你有没有贷款记录，只要现在没有房子就可以按第一套，那怕你贷过几次款都没有关系。只要现在没有。3、认贷不认房，是只认贷款记录，不认你现在有没有房产在手

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    +1120 2018-09-21
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    李英亮 经纪人
    认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。 认贷是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷款记录，而不考虑贷款是否还清。 认房又认贷款，就是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。比如： ①小明购买了一套房（为小明的首套房），是全款买的，没有从银行贷款。 ②小明贷款买了一套房，贷款已经还清了。 ③小明贷款买了一套房，目前仍在还房贷。 ④小明贷款买了一套房，之后又将房子卖掉了。 在认房又认贷的政策下，无论小明属于以上哪种情况，其再次买房，将认定为2套房，按照二套房的首付比例执行。如果小明全款买了一套房，然后卖掉，其名下已无房且从未有贷款记录，则再买房，即认定为首套房。 当然了，在一些认房又认贷的城市，上述①②④情况虽也认定为二套房，但由于其无贷款或者贷款已经还清，则其再次买房，这套房的首付比例介于首套房和二套房的首付比例之间，即比首套房的首付比例高，但比二套房的首付比例低。
    +1120 2018-09-21
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    邱永奇 经纪人
    认房认贷：是指在界定二套房时，借款人名下有房子时，或者名下在银行征信系统已经登记有买房贷款记录。认房又认贷这两种情况都会被界定为二套房或者以上。认房不认贷：不管购房者有没有银行贷款纪律，只要名下有房子，再买房都按照二套来算。认贷不认房：不以家庭为单位拥有的房屋数量来认定，只要还清首套贷款。再次贷款买房也可以按照首套房认定。

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    +1111 2018-09-21
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    何顺平 经纪人
    打个比方，上海认房认贷，名下有房有贷只要有其中一项再买房就是二套。认房不认贷，你在上海无房有贷款记录再买房算首套。认贷不认房，你在上海没有贷款记录但是有房，再买房算首套
    +177 2018-09-22
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    张仕建 经纪人
    房贷就是买房钱不够跟国家借的钱，认贷就是不管你买了几套房，只管你借了几次钱，借钱的才算进去。认房价就是看你有几套房。
    +159 2018-09-21
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    徐茂枝 经纪人
    您好，认房认贷的意思是。 您或您的家庭名下有无房产。认房 认贷是房子还有无按揭过。 我在厦门目前厦门是单身只能购买一套房子。家庭可以购买两套。在厦门无房无贷首付七成。无房有贷款过一次首付四成。
    +134 2018-09-22
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