买二手房时的砍价技巧有哪些？-买房

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买二手房时的砍价技巧有哪些？

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二手房

提问者：还有你不孤单
发布于2018-09-11

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二手房

共53个回答

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王小勇 经纪人

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一、结合市场行情灵活决定是否砍价在具有卖方市场特征时，买房砍价要讲究策略。特别是在决定是否砍价时，应提前对砍价目标进行研究，最好是针对报价虚高的物业出手砍价；二、忌讳刚看到房源就砍价有些买家在看到一套房源时，就在房产经纪人都不清楚自身需求的情况下，随口询问对方低价，这种问价和砍价的方式一般都得不到对方的积极回应。三、砍价幅度不宜过高买房还价并非买衣服，千万不要狮子大开口。一般在房市旺季，二手房卖家不会也不可能接受大幅度的要求。四、掌握更多卖家信息所谓“知己知彼，百战不殆”。了解卖家多方面的背景，如本次房屋的出售、是考虑换房出售房子还是急着“抛房”等等。五、建立多次砍价策略购买二手房与购买新房有所不同，房价的决定权在卖家手上，买卖双方有多次见面机会，因此应该抓住时机进行还价。六、暗示“备胎”法在砍价的历史中，有一条砍价方式永远都不会过时，那就是暗示卖家“我有备胎”，并不着急。七、不能轻易开口应价为了使自己居于主动地位，砍价时要多听少讲，特别是不能轻易开口应价，要坚持不到最后关头不应价的原则。

王小勇名片

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+1160 2018-09-13
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方腾 置业顾问

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1是了解房东为何卖房，是急需钱周转，还是需要清资产，还是出租打理不方便又或是需要置换，了解了基本原因才更好的知道怎样还价，当然，方便的话最好也和房东见上一面交流下，了解房东的性格，基本判断房东是怎样的人还价工作也好展开。 2是自己直接对房东还价有时是不方便的，但做为中间人的中介就不一样了，而且在一家靠谱中介成交安全也更有保障。

+1126 2018-09-13
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黄磊 经纪人

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了解房东为何卖房，是急需钱周转，还是需要投资变现，还是出租打理不方便又或是需要置换，了解了基本原因才更好的知道怎样还价，当然，方便的话最好也和房东见上一面交流下，了解房东的性格，基本判断房东是怎样的人还价工作也好展开。还有自己的付款方式，付款时间，交房时间都是谈判的优势。

+1118 2021-06-29
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淦永霞 经纪人

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您好我是重庆到家了公司的小淦，很高兴为您服务，如果您想砍价的话可以找个靠谱的经纪人，或者自己跟房东约面谈，好的房子都卖的很快7只要自己看的起，有眼缘，觉得值价就可以下手。适当的听取一下经纪人的意见，其实好的经纪人提的意见是最中肯的，是优先为你考虑的，也是想帮助你的。

淦永霞名片

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+1109 2018-09-18
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俞进飞 经纪人

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您好我是中原地产的俞进飞，很高兴为您服务，如果您想砍价的话可以找个靠谱的经纪人，或者自己跟房东谈，好的房子在市场始终是畅销的，并不是买方比卖方高，应当保持一个平等尊重的心态去商量这个问题，适当的提出房子的缺点，但是要站在一个中肯的角度上，始终保持自己的底线，也可以和房东从他的角度的换取这个利益，举个例子来说如果房东置换新房子在装修还需要一两个月入住，而您也不是刚好急着入住，可以先让他住两个月，总价低点，这个也是可以的。

俞进飞名片

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+185 2018-09-12
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于凯 经纪人

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主要是要及时掌握您购买的房子有什么弊端，这个会成为你砍价的法宝之一，另外就是要知道房东到底因为什么原因卖房子，着急度多少

+179 2018-09-17
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董琳 经纪人

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一、结合市场行情灵活决定是否砍价二、忌讳刚看到房源就砍价三、砍价幅度不宜过高四、掌握更多卖家信息五、建立多次砍价策略六、暗示“备胎”法七、不能轻易开口议价

+172 2018-09-13
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陈佳锋 经纪人

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我觉得买二手是最难的，一边你要防着中介吃差价，不买又得受中介打电话洗脑，搞一些市场手段什么卖出去啦，如何如何的，一边又要看行情去跟业主沟通，装穷，砍价，累不累啊，不如买个一手，公开，透明的价格

+170 2018-09-17
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厉亚雷 经纪人

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1、利用自身优势2、找出弱点 3、忌大幅度杀价4、隐藏喜爱程度 5、忌盲目挑缺点6、拖延时间 7、底线不轻易松口8、善用营造环境 9、从其他入手

+148 2018-09-13
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张星 经纪人

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其实买房砍价最好的办法是找个靠谱的经纪人帮您砍，因为现在是卖房市场，没有专业的知识和对胡思厂的了解无法说出让业主信服的理由

+144 2019-03-11