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  • 房改房这种情况需交个人所得税吗??急!!

    我们家有一套房改房,已住了10多年,期间无其他住房.想换新房,于05年5月购进一商品房,06年9月交货,全额已付(钱是问亲戚朋友借的),本想装修住进以后再把原有的房改房出售,还清借用款项,这种情况属不属"自住房五年且唯一住房可免税"这一条,需不需要交个税?

    新房 个人所得税 商品房 装修 举报

    提问者：夜如雨

    发布于2007-05-27

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共7个回答
  • happy4meatball 丨Lv 4
    1、按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号)的规定，对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。2、根据上述规定只要你先办理旧房过户再办理新房房产证你就可以免税。
    +11 2007-05-27 举报
  • liuxinyu87309 丨Lv 5
    没有五年规定,而是唯一生活用房的规定. 可以免缴个人所得税.但新房的产权证应以老房出售后再办理为宜.
    +10 2014-05-29 举报
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  • 在水e人 丨Lv 3
    如果新房过户在老房过户后1分钟再办理，就可免税
    +10 2007-05-27 举报
  • xulu_sky 丨Lv 3
    请注意。缴纳个税没有5年期限。5年期限是5.5%营业税。而个税是对个人买卖的差额部分强制征收20%的税。象您这种情况，要交税了。如果你是先卖了房子后，再买自己第一套的话，所交的税才退的。
    +10 2007-05-27 举报
  • 玉树麟枫 丨Lv 3
    现在上市需要交纳个人所得税
    +10 2007-05-27 举报
  • sunny520311 丨Lv 3
    不用缴纳，1、原来的房子如果出售已经过了5年；2、即使没有超过5年，只要购新房子就免税，缴纳过的也可以退税。
    +10 2007-05-27 举报
  • 生活周百通 丨Lv 3
    没有五年规定,而是唯一生活用房的规定.可以免缴个人所得税.但新房的产权证应以老房出售后再办理为宜.
    +10 2007-05-27 举报
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