房产需要加上子女名字。需要准备什么？有什么步骤？-买房

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房产需要加上子女名字。需要准备什么？有什么步骤？

现居住在北京大兴亦庄。亦庄房产是母亲一人名下，我本人在房山有一套两限房，名字是我和媳妇，有贷款。其他房产无。为了孩子上学，需要在亦庄的房子加上我的名字，他人建议走母亲赠与我的方法，只赠与一小部分，省钱。请问方法可行吗？需要准备什么？注意什么？万分感谢

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提问者：拾陆
发布于2018-09-07

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共16个回答

0000000000 丨Lv 4

加名字需要把您房子的之前贷款的余额都还清，才能加名字，要不然就是在买房之前做网签当时可以加名字的

+113 2018-11-23 举报
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郭恒玮 经纪人

您好！子女的身份证，婚姻证明，与证明您与子女关系的证明您好！买法拍房有几点好处： 1、总价较低既然是拍卖，一般都是低于市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间！加上现在大多数人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数不算多，而很有可能捡漏！简单来说，法拍房成交价会比二手房便宜不少，而且容易买到。 2、不限购如今各大城市进行了限购政策，如果没资格的，想买套房，可能法拍房是一个最简单的方式了！

+1125 2020-07-11 举报
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季新钰 经纪人

您好，很高兴为您回答，您如果近期考虑买房的话，可以考虑司法拍卖房产，法院拍卖的房子价格比市场二手房要低到30%，拍卖的房子税费只有一个契税，这样的话价格低下来好多，而且的话税费也只有契税，无增值税和个税这些

+1116 2020-06-09 举报
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张晓琴 经纪人

优势一：可以避开限购令法拍房的面积大小以及所购区域、买房人本地、或是外地户口、购房资格等，在法拍房面前都不受影响，均可参与法拍房竞价购买（少数地区除外）优势二：成交价格低于市场价根据人民法院关于财产拍卖的规定，人民法院确定的保留价，第一次拍卖时不得低于评估价或市场价的80%，而房子一旦出现流拍就会再次降价。

+1102 2020-09-09 举报
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朱苗苗 经纪人

您好，了解一下法拍房，七十年大产权住宅，可以贷款，首套最低1%契税，贷款额度最高65%；二套3%契税，贷款额度最高40%

+143 2020-07-09 举报
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张勋 经纪人

赠予百分之一，就可以了，税费大概几百块钱

+116 2020-05-17 举报
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殷俊 经纪人

成年的子女需要准备好身份证、户口本、结婚证等相关证件，流程跟正常的买卖一样。

+116 2020-02-29 举报
zzzc03 丨Lv 5

直接走赠予手续就可以

+1 2020-07-05 举报
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肖文娜 经纪人

直接去家牛行了

+1 2020-06-25 举报
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耿展博 经纪人

可以的呀，交完税就可以过户

+1 2020-06-07 举报