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共74个回答
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宋路虎 经纪人
找到客户之后，签订买卖合同，留取定金。之后客户做购房资质审查和银行贷款资质预审批（面签）和房管局网签（网签必须是购房资质审查通过后十个工作日内才可以）。如果房屋有贷款，在客户面签审核通过后，可以用客户的钱来还清贷款，注销抵押。在客户面签审核通过且抵押注销完毕，可以共同去房管局过户，过户的时候J所有的首付付清。过户7天左右会出新的房产证，出了新房产证之后去办理抵押，在等出他项权证之后等房款。 -
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亓永昌 置业顾问
先去中介公司报盘，配合看房子，有意向买家磋商谈判，签订房屋买卖合同收定金，网签，面签（买家贷款的需要），过户（过户前有抵押的先解押），过户同时收到首付款。过完户收尾款。基本是这样，每个房子和购房人资质不一样，会略有差别 -
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孙鹏飞 经纪人
先到玛雅房屋报盘，登记房屋信息，配合看房子，我们开始匹配优质客户，形成意向买家及时磋商谈判，签订房屋买卖合同收定金，网签，面签（买家贷款的需要），过户（过户前如有抵押需要先解押），过户同时收到首付款。过完户收尾款。基本是这样，每个房子和购房人资质不一样，会略有不同。 -
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见君新 经纪人
网上找房子→诉说需求→我对您的诉求进行整理→匹配房源→实地看房→交意向金→磋商→交定金→走手续（贷款网签过户等）→拿房产证→等银行放款→交房验收。然后你就可以高高兴兴的收拾收拾了，纯手打给个面子点个赞啥的 -
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王长喜 经纪人
看房，查验产权，签署合同，审查，贷款申请，立契手续，缴纳税费，房屋过户，银行放款，房屋、物业交接。 -
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商广路 经纪人
了解价格，去中介或者是网络发布房源，看房，谈价，磋商，收定金，收房款，过户，腾房 -
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张迁 经纪人
一般先找附近的几家中介，正常情况下不建议独家委托。 -
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闫西龙 置业顾问
获得房产证满2年才可以交易 -
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杨建伟 经纪人
卖房登记房源信息 物业实勘 签订委托出售协议 买方到店挑选房源 买方填写《物业需求看房协议》经纪人，带领买方现场看房 买方填写《购买意向书》交付意向金 卖方在《购房意向书》上签字 买卖双方签订买卖合同，卖方提交房产证。买方交纳定金，向加盟店支付佣金 买方需要贷款 办理评估和测绘 加盟店收齐买卖双方相关资料及代收费用，送交银行审批 银行审批通过 加盟店通知买方已审批，并去银行签订贷款合同 收齐资料后去地税局交税，房管局办理过户 买卖双方交纳税费，产权变更手续完成 领取新证 办理抵押，将他项权证送交银行 银行放款 买卖双方物业交割 交易完成 -
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刘富禄 经纪人
中介登记房源--经纪人上门看房拍照片--经纪人将房源照片及房源优势发布到58、安居客，房天下等网站～网站客户看到房源来电话咨询～客户预约看房～实地看房～看中房源～经纪人约双方面谈～达成意向签买卖合同买家交定金～买卖双方准备贷款及网签过户资料～买家房查～资料齐备约双方房管局网签及银行面签～买家贷款资格审批通过～约买卖双方过户及缴税，过户当天买家付首付给卖家～5个工作日出买家新证～买家拿到新证后约银行签订贷款合同，同时银行约房管局办理抵押登记～5个工作日出他项权证～银行取回他项权证后～银行再次审核资料后将房子尾款发放给卖家～卖家收到全款后，约买卖双方去物业做水电气暖等交割～交割完毕，客户验收房子，流程结束。 -
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