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共70个回答
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肖鹏 经纪人
1)无偿赠与，双方签书面合同 2)办理公证 3)办理房屋所有权转移登记手续 4)赠与人将房屋交付受赠人(以登记手续为准) 或者签书面赠与合同 后期再补办过户手续，首先先处理房屋能否能赠与的问题先！ -
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刘坤忠 经纪人
1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2. 房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 4. 办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。 5. 赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 -
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及时雨 丨Lv 6
如果房产是经济适用房，首先得补土地出让金变成商品房，要是经济适用房有贷款，需要垫资解押，土地出让金根据地段以及购买时间决定补多少土地出让金，大概有十几万，快速变成商品房，然后直接过户，不动产登记中心有赠与合同，现场签，需要交契税4%，就可以了！ -
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周建康 经纪人
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。购买二手房，房屋过户是其中一个重要环节。 -
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周建康 经纪人
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。购买二手房，房屋过户是其中一个重要环节。 -
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魏亚明 经纪人
建议这种，经适房，公租房，法拍房等不要去碰！里面道道太深，不要为了贪便宜而陷进去！商品房才是首选！有些东西除了贵没有毛病！有些东西除了便宜其他都是毛病！ -
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曹亚洲 经纪人
可以直接过户，房管局可以最低以500元总价赠予对方，但下次交易费用比较高，或者以交易的方式进行过户。经济适用房必须补过差价后成商品房来交易 -
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曹亚洲 经纪人
可以直接过户，房管局可以最低以500元总价赠予对方，但下次交易费用比较高，或者以交易的方式进行过户。经济适用房必须补过差价后成商品房来交易 -
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申英杰 经纪人
经适房您需要先补差价变更商品房，然后再到房管局办理赠与手续，现在郑州的限购政策，赠与人三年内不允许再买房，这个您需要了解一下 -
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张松 经纪人
郑州这边赠予目前只针对直系亲属之间赠予，经适房需要提前补差价。 -
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