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共76个回答
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吴珊 经纪人
大产权又称为单独产权，是有房本的，根据用地规划用途不同，有70年产权 50年，40年，但是这些都是大产权，产权人享有完全的所有权。小产权一般指农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金 没有国家房管部门的允许建造。属于租赁产权或者没有产权 -
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王义武 经纪人
最通俗的解释: 国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”，与使用年限无关！ “小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的 与一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，这也是小产权房价格低廉的主要原因。 虽然小产权房房子价格低，但伴随的风险却不容忽视，因此为了减少大家的经济损失和日后的麻烦，购房者在买房时还是选择些大产权的房子好! -
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李观 经纪人
大产权又称为单独产权，由国家发产权证个人对房屋拥有所有的处分，收益权利，是有房产证的。根据用地规划用途不同，有70年产权 50年，40年，但是这些都是大产权，产权人享有完全的所有权。小产权一般指农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金 没有国家房管部门颁发的产权证。至于您所指的限制是？北京购买住宅的限制就是需要在京有购房资格。 -
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马帅康 置业顾问
您好 我是嘉兴这边的房产置业顾问马帅康 很高兴为您解答 大产权又称为单独产权，是有房本的，根据用地规划用途不同，有70年产权 50年，40年，但是这些都是大产权，产权人享有完全的所有权。小产权一般指农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金 没有国家房管部门的允许建造。属于租赁产权或者没有产权 -
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黄海 经纪人
简单理解，大产权就是纯住宅70年的商品房，购买需要资质的，小产权有50年及以下的，购买不需要任何资质也不占用任何资质的 -
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高兵兵 经纪人
通俗解释: 国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”，与使用年限无关！ -
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董晓洋 经纪人
5年社保，完税，本地户口 -
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秦晓文 经纪人
“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的 与一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，这也是小产权房价格低廉的主要原因。 -
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蒲绍邦 经纪人
大产权就是国家承认合法的，分住宅，商业，写字楼等。住宅是可以落户口，判定孩子是否取得学籍的关键，以前使用权是70年，现在改为不动产权了；商业，写字楼以盈利为目的，产权以前是40年或者50年，现在也是改为不动产权啦！小产权主要是指乡产权，村产权，以及租赁权等随时可能因政府决策而面临拆迁，如定义为违建不合法就没有任何补偿。买房最好遵循国家法规，买大产权，有保障，国家承认，受法律保护。 -
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张婷 经纪人
大产权房子是根据拿地的性质不同，分为了40年、50年和70年。 在北京购买70年的住宅，需要满足有北京户口或集体户口、北京工作居住证、连续60个月的社保或纳税，这三个条件满足一条就可以 在北京买40年或50年的房子，大部分需要以公司名义全款购买，个别的商务型公寓是可以贷款10年的 -
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