在政府层面，房价下降不是调控的最终目的，促进国内经济长期稳定健康发展才是楼市调控的最终目的，房价下降只是实现这一终极目标的衍生产品。但不会听任房价骤降，因为：一是一些地方目前对房地产行业的依赖还较大，剧烈的价格下调会对经济增长带来较大冲击；二是短期内替代房地产业来拉动经济增长的手段还未培育好；三是促进经济长期繁荣稳定发展的根本动力如制度创新、技术进步和劳动生产率的提高等方面尚还未形成；四是持续保持对房地产行业的调控压力能够促进地方政府的发展转型。这种转型需要信心，也需要时间。 在银行层面，房价骤降会引发金融风险，造成大量的坏账和呆账。基于当前楼市当中投资、投机性持有还有一定的比例，蓦然的房价下降会增加银行业的房屋的持有量。在这一点上正反两个方面的经验和教训已有很多。 在开发企业层面，企业一般不会将价格“一步到位”，这样做与企业的经营的收益性、安全性原则存在冲突，缓降则是较为稳妥的。因为：一是逐步缓慢的下调价格，可以使市场上不同购买力的需求者分批入市；二是企业可以采取时间序列上的价格歧视策略；三是剧烈的降价会产生老业主的纠纷。