我将购买不足2年的住房对外销售,房屋营业税标准是什么（来自天津希望小区）-买房

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我将购买不足2年的住房对外销售,房屋营业税标准是什么（来自天津希望小区）

你好,我和我的老公刚结婚我们就买了房子,然后现在我们已经在这个房子住了一年多了,我们打算搬去另一个城市去生活,所以我们想要把这个房子卖出去,请问一下有,没有房屋营业税标准呢?希望你能解决我的问题,谢谢。北京市

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提问者：ask37087418
发布于2018-09-01 北京市

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营业税房子房屋

共3个回答

tommypeng 丨Lv 3

没有,但有其他费用

+1 2018-09-01 举报
ask9511154433 丨Lv 0

您好,根据《营业税改征增值税试点实施办法》第一条在中华人民共和国境内(以下称境内)销售服务、无形资产或者不动产(以下称应税行为)的单位和个人,为增值税纳税人,应当按照本办法缴纳增值税,不缴纳营业税。《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条增值税税率:(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外。所以,根据您的提问,目前该房屋不收取房屋营业税,但会收取增值税。

+1 2018-09-01 举报
ask9992650373 丨Lv 1

你好,国家财政部在2016年2月17日发布了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》:二、关于营业税政策个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。据此,根据您所说的情况,你们出售房子将全额收取营业税。具体征收标准如下:(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。希望我的回复能帮助到您。

+1 2018-09-01 举报