您好, 二手房交易中,卖方应付的费用如下: 一、营业税及附加税:按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定,凡是入住满一年以上的二手房,户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。 二、土地增值税:按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定,凡是入住满一年以上的二手房,出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。 三、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。 四、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。 五、二手房经营服务性收费:分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,卖方承担50%收费。 除此之外,测绘费用则根据如下标准进行收费: 房屋面积测绘费 一,50平方米以内(含50)80元 二,50至100平方米(含100)120元 三,100至200平方米(含200)160元 四,200至300平方米(含300)200元 五,大于300平方米以100平方米为一个区间,每增加一个区间增加40元 二手房交易过户税费买卖双方都要承担

二手房的房屋交易税费包含很多。具体计算方式依据税种不同方式不同,契税按房款总价的1%-3%;营业税收税率为5.6%;应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%);土地增值税中商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%;房地产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。