先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项:1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;5、应对能否转租做出约定;6、要明确违约责任和违约的补偿标准;7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。另外1、签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;3、合同中约定事项不能超过主合同。否则,大房东终止合同,给你带来的经济损失只能找二房东要。问题补充回答:最好不租,这样的转租行为对你没有任何保障。

1、“二房东”是指先从房东手里租下整套房子,然后再“分房转租”给他人,从中获利。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人,称为“二房东”。2、而“二房东”的行为历来为法律所禁止。有的合租是跟“二房东”租,他也是从房主那租的房子,这时候你有权要求看他们双方的租赁合同。3、确认房东是允许他再租的,如果房主约定不能再将房子转租就不能租,房主无所谓就可以。4、租房者可以要求查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。5、租房者在约见“二房东”看房时,可以对其“察言观色”,通过言语间的交流,看其性格、爱好等方面是否与自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后发生不必要的麻烦。

有必要,要看看他跟原房东承租的房屋什么时候到期,有利于跟他租多长时间,还有所租的价格好利用去跟二手房东谈价。如果你判断正确的话就是他想租给其它比你价高的人。

签租房合同的注意事项你要看原来的租房合同,产证复印件,产权人身份证,注意看能否转租?原来的租房期限。如果不允许转租,则免谈。另外期限不可超出二房东的租房期限。保险一点要产权人(大房东)的联系电话,去证实一下房租付费情况,以及能否转租,期限等。付费方式也很重要,一般付三押一。因为曾出现二房东(骗子)高价租来,然后低价租出,卷款逃跑。骗子对大房东说因做生意刚进货,资金压住了,周转困难,先付押金和一个月的房租。一个月以后再付房租。对租客则要求付半年或一年的房租。然后人间蒸发。大房东一个月后没有收到房租,上门一看,发现上当,自然要赶走租客。而法律支持对房东对财产的保护,报案是自然的,但是也只能搬走。