-
寻行情、问二手房贷款事宜?谁知道该怎么处理啊（来自镇江东风新家园小区）
我09年买了一套江大那边的东风新家园的回迁小区房子;2室1厅的;建筑面积86m2;阁楼1.8m以上的面积约25m2;车库建筑面积15m2;在顶楼6楼;只有房产证没有土地证;后来我办了个贷款;贷款12万;2011年3月份我装潢啊,花了12万左右;把房子格局改变了一下;本来下面正室是二室一厅的,我改成了一室二厅;上面阁楼呢,我又搞成了一个书房、一个更衣室和一个卧室;实际使用达到30多m2;外面另加10m2阳光房;车库也改动了一下,隔了一个卫生间出来,又铺了地砖跟粉了墙。我想求教的是喃,这个小区房子现在好卖不好卖?五十五万卖的到不?如何避税?是否只有走中介能比较妥当?中介的费用是不是售价的1%? 北京市提问者：ask4998559357
发布于2018-08-29 北京市
相关搜索推荐
共3个回答
-
-
![]()
-
ask5931845144 丨Lv 2
二手房购房首付比例:1、一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。2、在二套房的情况下,购买二手房并且需要贷款的最低首付70%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款;二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。通常,二手房评估价大多为市场价值的80%―90%,房屋年限越长,评估价则越低。计算二手房贷款首付时,银行一般要先对房产进行评估,评估值一般都要低于市值。另外二手房贷款年限和新房相比也是有区别的,二手房贷款年限一般是20年,还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过65周岁。目前多数银行在办理二手房贷款业务时,规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如,某房屋的房龄为10年,其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。 -
-
-
![]()
-
ask8642916766 丨Lv 1
买二手房贷款能贷:1.二手房贷款:大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%,可向银行申请70%的银行贷款。2.房龄10年以内贷7成,房龄10-15年的贷5-6成。 -
-
-
![]()
-
ask7645095023 丨Lv 2
购房时办理按揭贷款流程及注意事项:1.贷款年限:普通住宅不超过20年;2.年龄:贷款人年龄+贷款年限≤65年(各个银行情况不太一样);3.贷款额度:二手房是评估价的7成(如果是二套房则为5成);4.贷款利率:普通住宅按同期个人购房贷款利率执行;希望这回答对你能够有所帮助。 -
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功