考虑买二手房,请问二手房屋买卖税费是多少-买房

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考虑买二手房,请问二手房屋买卖税费是多少

你好,我在上海工作6年了,一直想买房,最近连续看了很多新楼盘,可是还是觉得都太贵了,手头资金没有那么充裕,可准备结果,想尽快买到房,好到时给太太一个稳定的安身之处,于是考虑买二手房,请问律师二手房屋买卖税费是多少? 北京市

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提问者：ask2492913197
发布于2018-08-29 北京市

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共2个回答

ask3025719551 丨Lv 1

您好,契税由买方交纳,交税比例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;(6)房屋产权登记费:80元。买方承担;(7)房屋评估费:按评估额0.5%。

+1 2018-08-29 举报
ask5422666701 丨Lv 1

你好,二手房买卖税费如下:1、测绘费1.36元/平方,买方。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。

+1 2018-08-29 举报