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共44个回答
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程晋波 经纪人
举个栗子:有个朋友在苏州观前街，有一个200多平的铺子，一次当我偶然问他，你是做什么工作的时候，他很自豪并斜视着跟我说:我就是收收房租，问他200多平的铺子能收多少租金？他又一次自豪并斜视的跟我说，也就200多万，当然我知道他并非如此优秀，傻大憨粗一个，只是观前原是他家，回头想想，一年200多万，除去没有工作的吃喝玩乐购，又可以投资一套不错的铺子了，一套铺子何止是富三代，可以说是代代赢家了，铺子一般越老越值钱，就是拆迁了也是市场评估价的三倍补偿，说一铺富三代，我们不好去定义这个富字，但一方好铺，真的能让几代人就就算面临，我说的傻大憨粗窘境...也能比别人生活的更好！真实分享，不喜勿喷！+1166 2018-09-03 -
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苏龙 经纪人
商铺的数量肯定远远比住宅少。一铺旺三代铺位地段要好，不管现在人气多不，只要周边住宅密集就可以。租金可以在20年回本，剩下的租金全赚和铺位，现在也不用担心商铺的产权，都是不动产，以后到期续费就可以了，费用也不是太高的。养几代人都是行+1149 2018-08-30 -
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辛俊峰 经纪人
四十年指的是房子所占土地的使用年限，到期后如不拆迁或征用，可以补交土地出让金后继续使用。一铺养三代或许在电商没兴起前可以实现，可现如今市场发生变化，商铺的出租率受电商影响，收益率也在下降。除非向上面朋友说的选择自营，但自营项目能否可持续发展，就另当别论啦！何况是三代+1149 2018-08-30 -
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薛仕豪 经纪人
因为商铺的年限一般为40年，到期是可以续期的，不用担心年限问题，只要不拆迁，当然了拆迁也会有赔偿的，就其收益来说，一般10年回本，这样就可以一代一代人的传承，其实传承下来的是生意，使得这间商铺经过一代又一代人的经营，为家庭创造了无尽的财富。+1134 2018-09-04 -
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董杰 经纪人
这个的话要是在十年前的话是还可以，因为那时候的商铺也是比较吃香的，现在的话商铺量都是太大了，已经把这个市场给填充起来了，如果再去做这个的话，没有一个强大的资金链是不建议去做的，如果只是小本投资的话可能风险来说的话会比较大。如果是想作为投资的话可以考虑一下公寓，因为公寓的话，现在整个苏州他的一个人口流动量是比较大的，你房子租出去的话也是一个稳定的一个收益。你的房租肯定也是要随着周边的房价和配套一起上涨的，同时现在苏州这边也是有规定的公寓的话拆一套陪三套的。公寓虽然也是40年的产权，但是他到期的话也是可以续期的，都是在国家规定里面的。这边如果还有其他疑问的话可以打电话咨询我。+1128 2018-08-30 -
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俞进飞 经纪人
其实我一直觉得，这是个“美丽的谎言”。就商铺的年限来说，一般40年到期，就算到期后无条件续期，也就再有20年就该拆迁了。就其收益来说，普通的40-60平米的商铺其收益在当下社会也不能够供养三代人。所谓养三代人，感觉是大家口尔流传的俗语。 真正的一铺养三代，我理解的是传承下来的生意。比如一家烤鸭店，三代人经营，甚至数代人传承经营。由于某方面的专注和独特，使得这间商铺经过一代又一代人的经营，为家庭创造了无尽的财富。+1128 2018-08-30 -
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陈佳楠 经纪人
我国很早就流传着“一铺养三代”的说法。可见，商铺（商业地产）投资是房产投资中不可或缺的重要方面。如果将投资分为“金、银、铜、铁”四个档次，很多投资人都把商铺投资列为“金”。多年以前，在商铺投资概念还未全面普及时，悄悄投资商铺而持有商铺原始股的投资者，取得了“驴打滚”式令人咋舌的极高回报率。的确，商铺是一个好东西，好商铺收益率稳定，不会因房龄增长而降低其投资价格，好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值，商铺通常比住宅高出5个百分点的回报率。+1126 2018-08-31 -
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岳文慈 经纪人
就商铺的年限来说，一般40年到期，就算到期后无条件续期，也就再有20年就该拆迁了。就其收益来说，一般10年回本，普通的40-60平米的商铺其收益在当下社会是不够养三代人的。但是像祖传秘方一样，其实传承下来的是生意。比如一家烤鸭店，三代人经营，甚至数代人传承经营。由于某方面的专注和独特，使得这间商铺经过一代又一代人的经营，为家庭创造了无尽的财富。+1109 2018-09-03 -
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王小勇 经纪人
一间地段、格局好的商铺不仅能大幅,运营得当还可日进斗金。 首先从租金收益上看，租金稳定而且逐年递增，可以获得丰厚的回报；其次从商铺的升值空间看，按前十年至今，好的商铺价值已经翻了好几倍，就算是转手也可以获得巨额的回报。 要想做到一铺养三代，目前的市场可能看起来是比较困难，但也不是不可实现，总的来说还是要看商铺的地段，业态定位，人流量及客源群体，投资的租金回报，后期的升值空间等因素。+1108 2018-08-31 -
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刘坤忠 经纪人
“一铺养三代”这种说法在很多从上个世纪过来的中老年人的观念当中根深蒂固，仅仅依靠一个临街铺面，就可以赚得盆满钵满，几代人不愁吃穿，时过境迁，很多以前遍地是黄金的商业街陷入困顿，而商铺的持有人还要负担商铺的水电和物业，不少人感叹“三代养一铺”“一铺养三代”，这句话听起来更像一句开发商用来忽悠的“噱头”无法令人信服，那么，这句话现在真的不适用了吗？+1100 2018-08-31 -
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