家里有一套闲置房要卖,这二手房交易税的计算方式是什么啊（来自天津希望小区）-买房

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ask9110072201 丨Lv 1

你好,根据你的提问,办理二手房过户的税费计算及免征要求有:1、个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2、契税:90平方以下1%;90平方-144平方1.5%;144平方以上3%;二套房3%。买方出;3、营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4、交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5、工本费:80元(买方出)。希望能解答你的问题。

+1 2018-08-22 举报
ask3044451107 丨Lv 2

您好,二手房交易在现在房地产市场是非常繁荣的。二手房交易税计算方式如下:卖方:a.交易服务费建筑面积(平方米)×3元b.交易印花税成交价或评估价(高者)×0.05%c.土地出让金成交价或评估价(高者)×1%d.解困房成交价或评估价(高者)×1%e.商品房土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积f.分摊费用成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)g.个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)h.营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)

+1 2018-08-22 举报